シラチャMARINA BAY FRONT 1ベッドルーム完売と今後の1ベッドルーム購入の際の注意

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。毎度このあいさつ文、そろそろ変えようかと思っています。 日本人居住者が楽しみにしている、EMPORIUMⅡ。日本人愛読の『タイ自由ランド』の記事によると3月27日にプレオープンが確定したようです。この近辺に住む僕ですが、渋滞が心配です。ただでさえ混むのに…。 さて今回は以前の記事で推奨したMarina Bay Frontについて1ベッドルームが完売し2ベッドルームのみとなりました。下記記事を参照してください... もっと読む

パタヤの超人気コンドが全13室売りに出ました

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ここのところパタヤ、シラチャの往復が相次ぎ、昨夜は先日の記事でも触れました不動産会社の横の繋がり飲み会にて、しこたまお酒を体内に注入してしまい、ボクサーで言えば足に来ている状況です。なぜか脳だけはさえているようです。 さて、今回は延び延びとなっていたパタヤのコンド情報です。 まず、あらすじから説明いますと、現在パタヤにおける日本人居住人気物件は10件未満といわれております。その中での人気BEST3に入る物... もっと読む

コンドミニアム売買に関するご相談希望のお客様へのお願い

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです 最近、毎日のようにバンコク不動産売買に対する問い合わせいただきまして、この場を借りて御礼申し上げます。ここ数日もパタヤ、シラチャへ連日のように通いつめており、机に座っての作業が滞り気味です。 正直申し上げて、売買不動産部門を開設して以来5ヶ月近く経過し予想を上回るお問合せを頂く中、タイ不動産に興味を持っている方が多数いらっしゃることを実感しております。重ねて御礼申し上げます。 お客様の要望として多いのは、物件のご案... もっと読む

バンコクの不動産販売業者に横の繋がりが出来てきました。

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです 最近のことですがバンコクで同じ意志を持って、日本人にタイコンドミニアムの良さを伝えようと頑張っている各不動産会社の横のつながりが出来てきた様に思えます。 本来不動産業者は横の繋がりが濃く、お互いの情報交換や共同仲介が極普通の流れなのですが、タイ不動産業界では今まで繋がりが乏しく情報交換も少ない状況でした。 これは僕らにとってもお客様にとっても良い流れだと思います。タイには日本のように全国の売り物件がスムーズ... もっと読む

日本の空き家状況③ 最終章

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ここのところ連日のようにタイで不動産投資を考えている方にお会いさせていただくのですが、初めて投資する方から既に数件持っている方、諸外国でも所有している方、日本で不動産を所有してタイでも投資している方と様々です。 特に日本で不動産投資している方は自ら研究している方が多く、タイの物件はリスク分散として捉えている方が多い印象を受けます。 または初めての投資だけど、買い求めやすい不動産価格、そして日本人も多いタイ... もっと読む

日本人居住区 ソイ39の3ベッドルーム 格安物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 僕の友達でスクンビットソイ26にある『グランドラーメン旨い』のから揚げカレーを強烈に愛する者がいて、昨日その店の前にある焼鳥屋で久々に酒を酌み交わしたのですが、目の前に愛するから揚げカレーがある為いてもたってもいられなかったようで、早々に引き上げて目の前の『グランドラーメン旨い』で飲みなおしました。 知っている方も多々いると思いますが、デカ盛の店です。大降りのから揚げが7、8個乗り且つカレーに使用される肉... もっと読む

日本の空室事情 その2

ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 税制比較と地震といった側面から考えてみます。 前回のブログにて空き家の話をしてきましたが、僕はそのような現実に直面していないので、ある意味気軽にこのような文章が書けるのですが、実際直面していれば果たしてどの様な心持になり、又それからどのような行動に移すのか、考えてみました。 その立地や、土地の大きさ等にもよるだろうし、自らの懐具合によっても変化するだろうし、一概に言える内容ではないのですが…。 周囲の状況を考えないと... もっと読む

シラチャの物件購入検討前に確認を

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 今回は空室率の話を後回しにして、シラチャの物件購入に際し気をつけるべき点について説明したいと思います。 バンコクと変わらない家賃で、物件価格は安い。そうなれば10%以上の高利回りが見込めるわけです。とても魅力があり、僕自身も欲しいと思っています。 しかしそれが見込めるのは、日本人居住区のみの話です。 今までいくつかのシラチャの物件を購入いただきましたが、弊社が将来性有望として購入のお手伝いをさせていただいた物件は... もっと読む

日本の空き家状況①

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 僕はフルーツが入っている料理は好きではありません。酢豚にパイナップルとか胡瓜が入っている場合もあります。よって旅行でタイに初めて来て以来20年以上経過しますが、ソムタムデビューはここ数年のことで、それ以前はサラダにパパイヤが入っているなんて考えられませんでした。 熟成していないとは知っていたけど、食わず嫌い状態のまま数十年。初めて食べたのが数年前。美味いではないですか。こんなうまいものを食わず嫌いであった... もっと読む

まだ発売されない完成済新築コンド。WORA SUKHUMVIT49 その理由は?

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 涼しかった季節が終わりを告げてしまいました。とても残念です。常夏のタイにおいて1年の中でもっとも過ごしやすい季節なのですが、今回は1ヶ月あったかなと思えるほどはかなき時間に終わってしまいました。 これから5月を頂点に暑さが増し、その後は雨季となります。4、5月がなければありがたいのですが…。 さて今回はプロンポン、トンローに居住している方であれば何故この物件が賃貸に出てこないだろう?と思われた方も多いので... もっと読む