投資物件のお問合わせ方法、物件リスト作成について

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 バンコクにおける不動産投資、そしてロングステイ。日々バンコクの不動産会社や物件めぐりをして新しい物件等に出会うたび、なんて魅力的なのだろうと実感しております。 まだまだ発表準備段階や新規分譲に当たっての最終価格調整等の物件もございます。 今後、投資にも抜群でロングステイにも最適の物件紹介を現在準備中です。しばらくお待ち下さい。 今までいくつかの物件の紹介をしてきたのですが、実は現状でバンコクを中心に新築物... もっと読む

日本人居住区スクンビット31の格安新築コンドミニアム

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 バンコクコンドミニアムを投資、ロングステイという、2つの観点からブログを書かせていただいています。 日本では木枯し1号なんてニュースを見ました。タイは涼しい季節へ向かっていますが、日中はまだまだ暑い状況です。しかしこのくらいの季節になると、タイ人の長袖着用率が増えます。本格的に涼しい季節になると、僕はそれでも日中は暑いと思っているのですが、タイ人は「寒い寒い」と言っており、そんな姿を横から微笑ましく見てい... もっと読む

タイ人から見た日本人

こんにちは。ヨシダ不動産のGENです。 今回は少し投資観点から離れて、実際にタイ人として日本人が自国のコンドミニアムを購入することについて、どう感じているのか? 今までタイのディベロッパーや仲介会社と話し合いをしてきたことを通じて感じたことを書きたいと思います。 タイは親日国、というのは衆知の事実ですが、実際タイで暮らす我々はどう感じているのか? ※物件の管理人 この内容を書こうと思った2つの理由があります。 1つはヨシダ不動産がお部屋をお世話するお客様は... もっと読む

何故タイ人オーナーは日本人に借りてもらうことを望むのか

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 一体雨季はいつ終わるのでしょう? 今年、雨は少ないとはいわれています。確かに少ないと感じます。 出勤時、帰宅時にぶつからなければ、いつ降っても良いのですが 2時間以上もかけて出勤してくる社員は そうなると渋滞が発生しますので30分以上は余分にかかります。 僕自身は強烈な雨は、なんだかワクワクします。 ※スコール さて今回は「タイ人オーナーは日本人の借り手を好む」という話です。 理由は ① 綺麗に使用してく... もっと読む

オンヌット駅前の豪華コンド『RHYTHM SUKHUMVIT 50』

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ここバンコクも恒例の涼しい季節到来となりました。毎年、短いけれどこの季節を楽しみにしています 僕の住んでいるアパートに向かう道は、落ち葉が舞い降り、プチ紅葉気分を味わっております。とは言うものの、僕の住んでいるコンドの隣地で、サービスアパートの建設工事が深夜まで及び、その気分も破壊されてしまいがちですが…。 今回はヨシダ不動産でもイチオシ賃貸コンドとなる物件『RHYTHM SUKHUMVIT 50』をご紹... もっと読む

オンヌット駅前の大開発にみる将来性

こんにちは。ヨシダ不動産販売GENです。 ヨシダ不動産と小林株式会社は昨年末の経営統合以来、新たにオフィスをスクンビットソイ25のGlas Hausというビルに移転しました。1階には銀行が2件ある、とても目立つ立地にございます。BTSアソーク駅からのアクセスも良いので、来タイの際には是非お立ち寄りください。 今回は、オンヌットの豪華コンドミニアム紹介の前に、オンヌットとはどんな街かをご紹介いたします。 ※駅前コンド群 タイフリークならご存知の通り、オンヌッ... もっと読む

プラカノン50階建てコンド『SKYWALK CONDOMINIUM』

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 前回は、BTS駅プラカノン駅の周辺環境についてご紹介させて頂きました。今回はそのプラカノン駅前にある50階建て超高層コンドミニアム、『SKYWALK CONDOMINIUM』をご紹介させていただきます。 24階 40平米 1ベッドルーム 価格 570万バーツ(日本円:1,818万円:10月24日現在の換算レート) 想定家賃 3万バーツ 年収 36万バーツ 利回り 6.3%(表面利回り) まさに名前の通り、... もっと読む

BTS沿線、プラカノン駅周辺はどのような町か?

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 「既にタイの雨季は終わった。間違いないよ。」と、ヨシダ不動産のタイ人スタッフは言っていたのですが、どっこい一昨日大雨が降りました。 結果、物件調査の為に訪れていた建物内で2時間以上足止め状態。その物件はソイ39に立地。運の悪いことに、そこはバンコクで人気の高いエリアであると同時に、道路冠水でも有名地域なのです。一歩も外に出られない状況でした。 ※ここを裸足で歩きました バンコクの雨は、バケツをひっくり返す... もっと読む

ヨシダ不動産シラチャ支店、近日オープン

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 シラチャという町の名前は、バンコク在住の方であればよく耳にすると思います。 実際どんな街なのでしょうか? ※シラチャマップ(日本人学校提供) 現在、シラチャにおける日本人居住者は、5~6.000人と言われており、アマタナコンを始めとしたチョンブリ、ラヨーン県の工業団地に勤務する日系企業の駐在員、又そのご家族が居住しています。泰日協会学校、即ち日本人学校がこのシラチャにあるのも、日本人街と呼ばれる程の邦人人... もっと読む

スクムビット通りで比較的安い物件のご紹介

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 バンコクを中心としたコンドミニアムの販売情報やオーナーになる為の知識を中心に書かせていただいております。 コンドミニアムとは日本で言う分譲マンションのこと。初めてバンコクのコンドミニアム回りをしたときに、「正直こんなのあり?」と思わせられる物件が多数ありました。 プールやジムはほぼ当たり前、その他公園、サロン、スパ、物件内コンビニ、ビリヤード、中には2レーンですがボーリング場まで備えている物件もあります。... もっと読む