地価が上昇する条件。バンコクと日本の状況を照合してみる①

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今頭を悩ませているのは飼い猫のジュリに去勢手術をするか生ませるか?以前から猫派の僕は一度生ませてみたいと思っているけど、日中家にいない僕がどうやって面倒を見るのか? そんな相談をしたところ弊社タイ人スタッフからFACEBOOKを通して売ってあげる、との申し出。1匹だけ残して後は売るかぁ。それも手だけど僕は涙もろい面があり、離れ行く子猫を見るなんて想像も出来ないし多分号泣してしまうでしょう。 やはり去勢手術... もっと読む

隠れたる人気物件 プラカノン駅近く『SUKHUMVIT PLUS』の売り物件

こんにちはヨシダバンコク不動産販売のGENです 本日、シラチャで物件を購入したお客様のバンコクでの住まいの入居に立ち会ってきたのですが、様々なお話をする中ちょっと複雑な気持ちになりました。僕のブログを見ていただいているとの事で、それはとてもありがたいのですが、「前置きの文章楽しんでいます。」との事。今書いているまさにこの文章です。 面白おかしく書いたつもりはないし、本題については頭をフル回転させて書いているつもりなのですが…。まさか前置きだけ読んでいるので... もっと読む

CRMデータから見えるSTUDIO ROOMへの投資の危険性

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 お正月休みをいただきチェンマイに行っておりました。もちろん涼を取りにです。しかし完全なる寒でした。 皆様経験があると思うのですが、何をやっても裏目に出る時ってありますよね?今回はそんな旅となってしまい、到着した日は猛暑で翌日から低気圧となり3日連続の雨。温泉からの帰り道、モーターサイを運転中ずぶ濡れとなり、宿に着いた時には温まった体はすっかり冷えきっていました。 毎回宿は中心より少し離れたところに取るので... もっと読む

パタヤのコンドミニアム市場動向について

こんにちわ。ヨシダ不動産の吉田です。 今回はパタヤのコンドミニアム市場についてご紹介します。 Wongamat Beach ここで提示する数値に関しては、全て外資系不動産会社大手であるCOLLIERS INTERNATIONALの2014年上半期のリサーチに基づいております。外資系大手不動産会社の調査能力はさすがに高いものがあり、過去のデータもきっちり管理されている点には脱帽させられてしまいます。恥ずかしながら弊社ではこれだけのデータを所有しておらず、国際... もっと読む

パタヤを選択する日本人世帯を考える

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 シラチャ支店で仕事をする際には、パタヤの自宅から車で通勤しています。運転手がいつも迎えに来て…、といった事はなく、自分で運転しています。自宅はパタヤの北に位置するNAKLUA地区のWONGAMAT BEACHにあるのですが、このエリアは国際貿易港のあるレムチャバンまで20分、シラチャまでは30分でアクセスが可能です。同じパタヤ地区でもパタヤ、ジョムティエンとなるとさらに10~30分ほど余計にかかります。バンコクとは比較... もっと読む

LADDA CONDO PLUS、シラチャにお得な売り物件 その2

お世話になっております。ヨシダ不動産の吉田です。 先日のブログでLADDA CONDO VIEWの売り物件をご紹介したところ、その当日にお客様がシラチャ支店にいらっしゃり、「買いたい。」とのご希望を頂き、現在契約を進めております。このスピードにも驚きなのですが、その翌日にも同物件を購入希望のメールを頂きました。「これはまずいな。」と思い、他に売り物件が無いか支店長の村田君と探しまくったところ、一部屋見つけることができました。幸運な事に同じ間取り、床面積のお... もっと読む

LADDA CONDO VIEW、シラチャにお得な売り物件あります。

ヨシダ不動産の吉田です。GENさんが休暇に入りました関係上、しばし小職にバトンタッチとなりました。 現在シラチャのオフィスに滞在中です。昨年暮れに支店を開業してからは、毎週木・金曜日はこちらで仕事をしています。通常はオスィス内におりますので、お立ち寄りの際にはお声掛け頂ければ嬉しい限りです。 ヨシダ不動産 開店してから約一か月弱ですが、予想以上の反響を頂いております。この場を借りて改めて御礼申し上げます。支店長の村田君は非常に真面目な正直者、お客様のどんな... もっと読む

ロングステイ、不動産投資でも利用する可能性が高いタイのメイド(お手伝いさん)について。

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 正月三が日が終わりました。この3日間何をしていたかというと、実は出社していました。本来日本であれば、お正月って独特の厳かな感じがあり、僕もその雰囲気はとても好きであったのですが、タイにいると全く持って感じません。 1年の計は元旦に有り。 今からでも遅くはないので、しっかり目標を立てることにしようと思います。 今回はロングステイをお考えの方や、商習慣にても必要となる可能性のあるメイドさんについてお話します。タイでは... もっと読む

歴史を積み重ねたデータベース。人気物件や賃料相場が即検索できます。

明けましておめでとうございます。ヨシダバンコク不動産販売のGENです 以前紹介したソイ39にオープンした『世界の山ちゃん』。開店当初の混雑振りは大変なもので、連日超満員にて外までお客様が並んでいる状況でした。少し落ち着く頃を見計らって出向こうと思っていますが、一向にその気配はありません。 世界の山ちゃん 思えばこの場所、僕の知る限り、山ちゃんになる前の店舗は2店舗連続撤退となっています。場所はとてもよいと思います。バンコクではラーメン屋としては一番人気であ... もっと読む

新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。 ヨシダ不動産の吉田です。 昨年9月より開始したタイの不動産販売のこのブログですが、予想よりずっと多くの皆様にご愛読頂きました。新年の事始めを機会に、ここで改めて御礼申し上げると共に、今後も読んで頂いている皆様のお役に立てる情報をお届けするように新たな気持ちで臨んで参ります。 弊社の販売責任者のGENさんのブログ。日本での不動産現場での経験が長いだけに、多彩で興味深い内容の数々が登場しています。まだまだ引出しが多いような... もっと読む