タイ不動産投資

タイ不動産-コンドミニアム投資で資産形成

ヨシダ不動産によるタイコンドミニアム投資に関するブログ

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コンドミニアム物件のリノベーションに関して解説します。


テーマ: オーナーになる為の予備知識 / スクムビット / バンコク / リノベーション / 不動産市場動向 / 日本人居住区 / 物件レポート

バンコク築深コンドミニアムVS新築コンドミニアム　（その６）

前回の告知通り、LAS COLINAS（ラスコリナス）を検証したいと思います。 余談になりますが、オフィスから近いので歩いて出向いたところ土砂降りに遭遇。傘を持っていたのですが、バンコクの激しい雨の前に無力化され、結果ずぶ濡れの状態での物件視察となりました。 ラスコリナスはオフィスと自宅の中間地点にあり、部屋のベランダからもいつも見ている建物ながら数年前の視察以来足を運ぶ事も無く、久しぶりの訪問と相成った次第です。 下は前回ブログのカバーで使った写真ですが... もっと読む


テーマ: スクムビット / バンコク / リノベーション / 物件レポート

アシュトン・アソーク、プール改修工事終了間近

5月から開始されたアシュトン・アソーク35階のプール改修工事は、当初のスケジュールでは8月末に完了予定でしたが、若干遅れているものの9月半ばまでには終了する目処が立ったようです。 ※改修前のスイミングプール ※改修箇所見取り図 ※改修前と後のイメージ 昨年できたばかりなのに何故改修工事の必要があるの？水漏れが原因？等の憶測がまことしやかに語られていましたが、実はアナンダが販売する際に掲載していたプールイメージでは明らかに大理石のような模様がある壁と柱であっ... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク　リノベーション奮闘記（その１２、最終回）

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 2月18日、やっとリノベーションが終了となりました。 先回（当シリーズ第11回）を掲載したのが2月2日でしたので、それから更に2週間以上要した事になります。 最後の遅延は必ずしも手掛けてくれた施工会社Tさんチームの責任ばかりとは言えず、最後の最後になって「やっぱりこうして欲しい。」、「これも追加して欲しい。」等のリクエストをした当方側にも大きく起因しています。加えて、床に傷が付いたので補修が必要とか、細かいところの調整... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク　リノベーション奮闘記（その１１）

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 この連載も既に11回目となりました。10回で終了報告と共に幕引きの予定が大幅にずれ込んでおります。 「で、終わったの？」と半ばあきれている読者の方も多いのではないでしょうか？ 「安心して下さい、終わっていますよ。」と、はやりの言葉で締めくくりたいとは思うものの、実は全く終わっていません。先回話した際にＴさんは「2週間で終わらせる。」と言っていましたが、既に2月に入りその2週間もとうに過ぎています。。 最後の最後になって... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記　（その１０）

新年明けましておめでとうございます。ヨシダ不動産の吉田です。 新しい年が皆様にとってよき年でありますよう心よりお祈り申し上げます。又、本年もなお一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。 新年をパタヤの自宅で迎え、昨晩バンコクに戻りました。新年のカウントダウンと共に打ち上げられる花火をバルコニーから鑑賞するのが恒例なのですが、今年は昨年に比べて半分ぐらいの時間で終了。実にあっさりしたものでした。家内も「これだけ？」と失望と不満をブレンドしたリアクシ... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記　（その９）

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 10月8日に開始したリノベーション、ちょうど2カ月が経過した本日12月8日、出勤前に覗いてきました。 もともと2ヶ月以内で終了すると聞いていましたが、ここは常夏のタイランド。やはり期日通りにはいかないようです。でもここで急がせてはいけません。今までの経験上、タイでは急がせていい事があった試しはありません。「タイでは、急いては全てを仕損じる。」と覚えておきたいものです。 先回の視察からは3週間ほど経っているので、かなり進... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記　（その８）

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 10月8日に開始したリノベーション、6週間目に入った11月15日、久しぶりに進行状況を見に行きました。 Tさんのおかげで今回は楽なものです。数年前にパタヤで行った時はほぼ毎日見に行かねば安心できず、あれ足りないこれ足りないといった問題が続発し、自らホームセンターにひとっ走り何て事もしょっちゅう起きました。 皆様、タイでは業者選択を間違うと即地獄行き、です。是非、頭に入れておいて下さい。底抜けのひどさを経験したい、といっ... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記　（その７）

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 今日は主にキッチンのお話です。 去る10月26日、再度進行状況の確認に足を運びました。 取り壊しの部分は（実際ほとんどそうなのですが）、既に終了しており、電気の配線、エアコンのパイプ等の取り付けが進んでおりました。 ※キッチン現状 キッチン家具、設備も完全に入れ替えになるのですが、先ず迷ったのはキッチントップ（調理台）です。キッチントップの上に別途カウンターを取り付けるので、それをそのままリビング側の壁として使う事は当... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記　（その６）

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 さかのぼること10月6日、リノベーション開始前の最終打合せを対象のユニットで行いました。室内にある家具家電の中で必要なもの、不要なものを分別し、Tさんに伝えます。テレビ台、ソファ、冷蔵庫などは、コンドミニアムの管理室のスタッフが欲しいというので、どうせ使わないものだから取りに来てくれればあげるよ、と伝えたところ、速攻で消えてなくなりました。 10月8日、めでたくリノベーションが開始されたようです。ようです、と言うのは、... もっと読む


テーマ: リノベーション

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記　（その5）

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 Pさんから設計図と３D画像が届いたのが6月末、それを基にした2回に渡るミーティング、もう既に7月半ばとなっていました。 次のステップは見積もりとなります。 僕の理解では、PさんからTさんに設計、デザイン、資材等の詳細が伝えられ、それに基づいた見積もりがTさんから届くもの、と期待していましたが、どっこい、ここはタイランド。事はそんなにスムーズに運びません。8月初めにTさんに催促すると、「Pさんからまだ連絡が無いんだよね。... もっと読む