パタヤのエリア、不動産物件等の現地情報です。

Edge Central Pattaya プリセール前に外国人区分ユニット完売!

しつこい様ですが、今回もEdge Central Pattaya(エッジ・セントラル・パタヤ)のお話です。 5月19、20日に開催されたヒルトン・パタヤでの一般プリセールでは、残った外国人区分のユニットを購入できる、といった話も業界関係者からは聞こえてきておりましたが、実際は外国人区分の販売残は全くなかった様です。従って、最後のチャンスと思われていたパタヤプリセールでしたが、実際は全くの空振り。一部のタイ人区分の販売のみが行われたに過ぎません。 たまたまそ... もっと読む

Edge Central Pattaya、プリセール前のし烈なユニット争奪戦

売れるだろうとは思っていましたがここまでとは!というのが率直な感想です。 Edge Central Pattaya(エッジ・セントラル・パタヤ)のユニット獲得競争がここまで激しくなるとは、はるかに想像を越えていました。 何故こんなに人気なのか?に関しては、以下の過去ログを参照下さい。 来るぞ、パタヤ再び。ベース・セントラル・パタヤの第2弾! 多様化が進むパタヤの人気ロケーション。 プリセール開始まで1ヶ月を切ったEDGE CENTRAL PATTAYA 数... もっと読む

プリセール開始まで1ヶ月を切った EDGE CENTRAL PATTAYA

以前当ブログでご紹介したEDGE CENTRAL PATTAYAのプリセール開始が5月19日に決定しました。 参照過去ログ 来るぞ、パタヤ再び。ベース・セントラル・パタヤの第2弾! 多様化が進むパタヤの人気ロケーション 既にサンシリ社の物件を購入した事のある顧客には案内が届いており、買いたい顧客、売りたい不動産業者は情報獲得に奔走中、といったところでしょうか? サンシリの担当セールスと話をしたところ、価格を含めての詳細情報は未定の部分が多く、「5月初めぐら... もっと読む

多様化が進むパタヤの人気ロケーション

様々な憶測が流れているベースセントラルパタヤに続くサンシリのパタヤ街中プロジェクト第2弾は、どうやらエッジグレードになる予定のようです。   先回レポートした際には(過去ログ:来るぞ、パタヤ再び。ベースセントラルパタヤの第2弾)、HAUSシリーズになる予定と報じましたが、その後変更になった様子です。とは言え、プロジェクト発表まではまだ時間があるので、更に二転三転する可能性は十分にあります。   サンシリ社のコンドに詳しい人でしたらHAUSシリーズのグレード... もっと読む

来るぞ、パタヤ再び。ベース・セントラル・パタヤの第2弾!

エッセスクムビット36の怒涛の申し込みが一段落着いたので、今日はのんびりパタヤに目を向けます。   タイのビーチリゾートはどこもオンシーズンと言う事で、パタヤもツーリストで溢れかえっています。車も渋滞気味で、パタヤセカンドロードはいつもスロートラフィック。運転中には必ず付けっ放しのパタヤ103FMからは、90年台のポップスが流れいい気分です。このラジオ放送やっている人は僕と同年代なのかな?と思います。オンエアされる曲がいつもストライクゾーンを突いてきます。... もっと読む

セントラルパタヤ明暗を分けた2つのプロジェクト

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   昨年竣工し現在ではすっかり転売でも賃貸でも人気物件となっている、The Base Central Pattaya(ザ・ベース・セントラルパタヤ)。ベースシリーズは、サンシリ社の開発としてはメインクラスに位置付けられるグレードなので、ユニットは1ベッドで30-35㎡、2ベッドで50-70㎡と小ぶりでこれといった高級感はありません。30階と27階の2タワーで総ユニット数1,000を超えます。平米単価も7万バーツ~ですの... もっと読む

airbnbを使ったパタヤの不動産賃貸投資の有効性 (その4) 

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 台湾人のDonnaさんが掲載しているThe Base Central Pattaya Sea View~ 2 Bed Central Pattaya (市中心、海景、全新2房) の予約状況を覗いてみました。 予約条件を見ると最低2泊から、となっています。 8月は1-6、11-13、15-18、20-23日の合計12泊が予約済みとなっています。 ※8月予約カレンダー 9月は1-3、10-16日の合計8泊のみ。苦戦している... もっと読む

airbnbを使ったパタヤの不動産賃貸投資の有効性 (その3) 

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 それでは改めて、 airbnbを使って実際どれぐらいの賃貸利回りが稼げるのか? について追跡したいと思います。 Sea View~ 2 Bed Central Pattaya (市中心、海景、全新2房)のタイトルで掲載されているユニットを見つけました。 ※airbnb掲載ユニット The Base Central Pattayaとは記載こそされていないものの、プールの写真はあきらかにそれとわかります。タイトルが英語、中... もっと読む

airbnbを使ったパタヤの不動産賃貸投資の有効性 (その2) 

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 airbnbを使って実際どれぐらいの賃貸利回りが稼げるのか? 予約サイトを見ると既に10ユニット程が確認できました。もっと緻密に探せばもっと見つかるかもしれません。 オーナーが自由に宿泊費を設定するので、料金はマチマチです。例えば、The Base Central Pattayaの1ベッドルームは30㎡、35㎡の2タイプでその違いはバルコニーの大きさのみです。とは言うものの、ユニットの所在階、階上の場所によって眺望はか... もっと読む

airbnbを使ったパタヤの不動産賃貸投資の有効性 (その1) 

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 The Base Central Pattayaの2ベッドルームを購入したのは、先回のブログ 6月のお勧め物件(その1)パタヤ で書いた通りです。あるお客様が同物件を購入した際に影響を受け、僕も同様の2ベッドルームユニットを半ば衝動買いに近い形で購入しました。 ※The Base Central Pattaya外観 それでもプロか?との誹りが聞こえてきそうですが、気に入ったものはしょうがない、ということで‥‥‥。 既に... もっと読む