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シラチャのエリア、不動産物件等の現地情報です。

シラチャの賃貸投資はこれからが本番

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   前回賃貸利回り投資物件としてキーン・シラチャを紹介しました。シラチャの賃貸投資はもう魅力が無いと感じている投資家の方も多いと思いますが、実際は正しい投資物件を選択する事によりバンコク以上の賃貸利回りを容易に得る事が可能です。   2年程前までの異常な程の供給不足といった状況が緩和され、需給バランスが取れてきているのは事実ですが、日本人が満足して居住できる水準の物件に限定して考えれば未だ足りていないのが現実です。  ... もっと読む

Keen Sriracha(キーン・シラチャ)プリセール開始! 

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   さかのぼること1ヶ月前、シラチャでプリセール開始となったKeen Sriracha(キーン・シラチャ)のショールーム会場へ見学に行ってきました。   ※キーン・シラチャ   1ベッド、2ベッドのモデルルームを見て抱いた印象は、「シラチャもやっとバンコクに追いついたな。」です。   シラチャ既存のコンドミニアムは、バンコクと比較すると見劣りするものがほとんどでしたが、昨年暮れに完成したMarina Bayfront(... もっと読む

発展が続くシラチャ。本番はこれからです!

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 今年に入り、シラチャは停滞している、もう駄目なんじゃない?等などのネガティブな話を耳にするようになりましたが、実際はそのような事はありません。 過去2~3年の日本人人口の爆発的な伸びが見られなくなった、というのが事実であり、人口が減っているといった現象はありません。設備の取付けなどの為に短期的に滞在していた日本人は減少していますが、1年以上の長期滞在者に関しては今以って増加中です。その証拠の1つとして、日本人学校、日系... もっと読む

シラチャ、2つのスカイプロジェクトの狭間で揺れ動く思惑

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 昨週木曜日の事、知り合いのタイ人の奥様が友人奥様3人を率いて、シラチャ勤務中の僕を訪ねてきました。皆バンコクから連れ立っての訪問です。以前から、スカイを転売したいので相談に乗ってくれと言われていた事は記憶していました。やはりその話でした。 外国人区分所有制限ルールのあるコンドミニアムで、タイ人の購入者がその転売の相談に日系不動産会社を訪れるのが異例である事は、タイの不動産諸事情に明るい読者の皆様であればご理解頂けるもの... もっと読む

シラチャの最高の立地に超大型プロジェクトが間も無く登場! 

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先週の木曜日の事、オフィスの近くを車で通り、たまたま新しいコンドミニアム建設の看板を見つけました。 そこには、Modern Luxury Condo coming here soon.と書かれており、そしてSKYの文字が。場所はスクムビット通りを挟んでロビンソンデパートの真向かい、つまりシラチャシティのど真ん中と呼んでも差し支えないロケーション。 ※SKYエリア1 ※SKYエリア2 ここに新しいSKYのプロジェクトが出... もっと読む

伸び続けるシラチャのコンドマーケット

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 前回はバンコクのコンドミニアム市況に冷や水を浴びせるようなコメントを致しましたが、読み返してみるとちょっと警鐘が強すぎた感があるようです。 実はこんな資料もございます。 ※マンション価格の各都市比較 この資料によると、バンコクのハイエンドマンションの価格は東京の4分の1、シンガポールは東京の1.5倍弱、香港に至っては2倍以上となっています。いくら何でもバンコクの25%は低く見積もり過ぎの感は否めませんが、シンガポールや... もっと読む

Marina Bay Front Sriracha リセール物件のご案内 価格上昇中

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 今回は既に完売したシラチャの人気プロジェクト、Marina Bay Front Srirachaのリセール物件をご紹介致します。2部屋あり、共に1ベッドルームとなっています。 Marina Bay Front Srirachaに関しては、当ブログにて過去何度か取り上げてきました。ご興味のある方は、次の過去ログを参照願います。 第6章を前に、そのお客様が購入したコンドミニアムの紹介 MARINA BAY FRONT SR... もっと読む

【特報】シラチャ日本人居住区の中心になる潜在力を秘める中心地に立つコンドTHE SKY

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 シラチャが加熱という記事を最近よく目にします。コミュニティ誌に目を通すと現地フリーペーパーのWISEではこの2~3年で不動産価格が3倍にという記事。またシラチャのコミュニティ誌OHAYOシラチャでは一面にますます加熱シラチャ住宅情報。 今後どのような伸びをしていくのか、僕なりに考えてみました。 まずそこで捉えなければならないのは、何故シラチャはそこまで伸びているのか?簡単に言えば近隣の工業区で働く日本人の... もっと読む

MARINA BAY FRONTリセール物件の紹介

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイ人の日本旅行ブームに乗じて、タイの正月ソンクラーンの前後は日本行きの航空券が取得できないばかりか価格も高騰しているようですね。 以前の4月は、このようなことなかった覚えがありますが、テレビ東京の人気番組「YOUは何しに日本へ」にもタイ人の登場回数が増えてきたように思えます。 さて好評のMARINA BAY FRONTですが4室リセール物件が出てきました。 そのままプライスリストを添付します。 ※ No... もっと読む

【速報】MARINA BAY FRONT 1BEDROOM リセール物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 最近会社にいられる時間が少なく、特にパタヤ、シラチャ方面に出向けば1組のご案内で1日時間を取られてしまう現状です。そんな折、会社へ足を運んで頂いているお客様にご迷惑をおかけする事も…。 来社頂ける事はとてもありがたいことなのですが、少ない時間でタイに来られている方も多いとお察し足しますので、出来ましたらアポを取っていただければお時間を無駄にする事無くご案内が可能となります。「行くから会社で待っていてくれ。... もっと読む