Marina Bay Front Sriracha リセール物件のご案内 価格上昇中

今回は既に完売したシラチャの人気プロジェクト、Marina Bay Front Srirachaのリセール物件をご紹介致します。2部屋あり、共に1ベッドルームとなっています。
Marina Bay Front Srirachaに関しては、当ブログにて過去何度か取り上げてきました。ご興味のある方は、次の過去ログを参照願います。
第６章を前に、そのお客様が購入したコンドミニアムの紹介
MARINA BAY FRONT SRIRACHA CONDMINIUM　現況
MARINA BAY FRONT SRIRACHA CONDMINIUM　2ベッドルームの可能性
【速報】MARINA BAY FRONT １BEDROOM　リセール物件

リセール物件1
所在階　7階
間取り　1ベッド1バスルーム
広さ　32㎡
眺望　南向き（シティビュー）
価格　350万バーツ
平米単価　109,375バーツ
想定家賃 3～3.5万バーツ/月　36～42万バーツ/年
想定利回り　10.5～12%(表面)
フロアプラン

間取図

リセール物件2
所在階　21階
間取り　1ベッド1バスルーム
広さ　35㎡
眺望　南向き（シティビュー）
価格　400万バーツ
平米単価　114,286バーツ
想定家賃 3.5～4万バーツ/月　42～48万バーツ/年
想定利回り　10.5～12%(表面)
フロアプラン

間取図
上記リセール物件1と同様ですが、若干広めです。上図を参照願います。
過去掲載した価格と比較すると順調に価格が上昇している事をご理解頂けると思います。それでも10％以上の利回り予想となっています。
Marina Bay Frontのロケーションはシラチャど真ん中と位置付けられるロビンソンデパートからは多少距離はあるものの、インターナショナルホテルとショッピングモールとの複合開発といったプレステージ性、ベイフロントの立地、高層タワー、開発の質的信頼性‥等、従来のシラチャの開発には見られなかった条件を全て兼ね備えていると言っても過言ではありません。計画通りに完成すれば、賃貸人気も集中する物件であると推測しています。
今後も価格が少々する潜在力を十分持っており、リセール物件ながら現時点の価格で購入しても上記の予想値の通り十分なインカムゲインも期待できます。
特に近々の為替レートはバーツ安に傾斜、1バーツ=3.35650円となっており、過去のブログで紹介した頃に比べ10%近くバーツ安になりました。円又は米ドルを原資とした投資であれば、過去の上昇分を帳消しにした価格での購入をする好機です。
長く残る在庫ではありませんので、興味のある方はお早めにお問合せ下さい。