6月のお勧め物件 (その2) バンコク

7月に入って6月のお勧め物件といったタイトルは不可解に思われるでしょうが、6月にご案内したお客様に良く売れた物件を紹介するのが当初の考えでしたので、そのまま継続する事にします。
前回はパタヤでしたが、今回はバンコクの物件。過去のブログでも何度かご紹介したThe Esse Asokeとなります。
the_esse_asoke外観
※The Esse Asoke外観イメージ
アソーク通りの注目プロジェクト The Esse Asoke (その1)
アソーク通りの注目プロジェクト The Esse Asoke (その2)
同価格帯のブリセール物件として、Noble Be 19、Park 24等も同時にご案内するのが常なのですが、一番売れたのがこのThe Esse Asokeでした。
過去ログ(その1)では、最寄り駅が遠いとか、車でのアクセスがイマイチ等と否定的な要因を並べましたがが、お客様自身の捉え方はそうでもありませんでした。
最寄り駅について
MRTスクムビット駅まで550メートル、徒歩7分
MRTペッブリー駅まで650メートル、徒歩8分
BTSアソーク駅まで700メートル、徒歩9分
が実測データとなりますが、どの駅も10分以内なので駅近物件であると判断されました。
まあ実際東京、大阪等の大都市で言えば、駅徒歩10分以内は十分に駅近という認識。それ以上に3駅利用可、希少なBTSとMRTの相互乗り入れポイントといった条件が大きなアドバンテージと最終判断の決め手となりました。
これも又ごもっとも、と考えるべきでしょう。バンコク中心部でBTSとMRTが相互乗り入れをしているポイントは、ここアソーク以外にはシーロムしかない点は歴然とした事実です。
車でのアクセスについて
今回お客様をご案内した際には車を使用したのですが、実際行ってみると夕方の時間が絡んだ際にも比較的スムーズにアクセスができました。Esseを出てからペッブリー方面へ向かった後のUターンも、ペッブリー方面からEsseへ向かう際のアソーク通りMRT駅付近でのUターンも、混んではいるものの大きな渋滞に巻き込まれる事はありませんでした。
売れたのはズバリ75.5平米の2ベッドルーム角部屋です。北西角は一時完売していたのですが、一部屋キャンセルされて出たものが即売しました。北東側でも高層階に行けば眺望はブロックされずに問題なしとの事で、高層階のお部屋が売れました。
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※フロアプラン
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※2ベッドルーム75.5㎡角部屋間取り
このタイプのお部屋は素晴らしいの一言です。3メートルの天井高、床から天井までの全面採光、マスターバスルームにも開口部があり深いバスタブと独立シャワーブースとダブルシンク完備、ウオークインクロゼット、ビルトインタイプの2つの大型冷蔵庫等など、妥協なき設定となっています。
加えてこのショールーム、なにしろかっこいいんです。
写真を10枚ほどご披露します。
夢のようなお部屋、ご堪能ください。
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※2ベッドルーム75.5㎡(1)
2bedroom75.5m_2
※2ベッドルーム75.5㎡(2)
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※2ベッドルーム75.5㎡(3)
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※2ベッドルーム75.5㎡(4)
2bedroom75.5m_5
※2ベッドルーム75.5㎡(5)
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※2ベッドルーム75.5㎡(6)
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※2ベッドルーム75.5㎡(7)
2bedroom75.5m_8
※2ベッドルーム75.5㎡(8)
2bedroom75.5m_9
※2ベッドルーム75.5㎡(9)
2bedroom75.5m_10
※2ベッドルーム75.5㎡(10)

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