販売物件紹介 IVY THONGLOR

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 現在ヨシダが力を入れているのは、バンコクコンドミニアム、シラチャコンドミニアム、パタヤコンドミニアムの販売です。 これからは、魅力的な物件をドンドン紹介できればと思っています。 今回は日本人にとても人気のある物件をご紹介します。 IVY THONGLOR(アイビー・トンロー) ※外観 このお部屋のオーナーはマレーシア在住のカナダ人で、アイビー・トンローを非常に気に入り、何と4ユニットも所有しています。 〈... もっと読む

ヨシダ不動産の仕事内容② 日本とは異なる賃貸商習慣

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 前回の記事において、日本にいながらも安心してバンコクのコンドミニアムを安心して所有、管理委託を任せられるヨシダ不動産の業務内容に触れましたが、ご安心いただけたでしょうか? 今回はもっと突っ込んで、バンコクのコンドミニアムオーナーになる為に知り得ておくべき日本との違いについて触れていきたいと思います。 おさえておくべき内容としての主要5項目 ①家具、電化製品の有無 ②契約書について ③居住権 ④サービス内容... もっと読む

ヨシダ不動産の仕事内容を知ってください①

ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 今回は異国にて投資物件なんて購入して大丈夫だろうか?と、それはやはり不安だなぁと思われる方、当然多くいらっしゃるものと思います。我々ヨシダホールディングスの賃貸物件に関する仕事内容を知っていただければ、少しは不安も薄れるのではないかと考えます。そこで、簡単にではありますが業務の一部をご紹介したいと思います。 ヨシダの社内 まず一連の流れ 問い合わせをいただく ↓ 物件リストを作成する ↓ ご案内 ↓ 成約後契約書、見... もっと読む

日本人居住区で最も人気の高いと思われるAEQUA

こんにちはヨシダ不動産のGENです。 今回は日本人居住区の中で最も人気のある物件の一つ、AEQUAのリセール物件をご紹介します。 立地  スクンビットソイ49(入り口近く) 最寄り駅 BTSトンロー、プロンポン中間 共に徒歩10分前後 トンローであれば10分以内 価格  1,080万バーツ (1バーツ=日本円約:3.585円、10月10日現在) ユニット 1ベッドルーム  55㎡ 17階 想定賃料 60,000バーツ 年間収入    720,000バーツ ... もっと読む

今後の成長が楽しみのエリア、オンヌット周辺を見て思う事

Genです。こんにちは。 バンコクは雨季もまもなく終わりそうで、涼しさを増してきており、もうすぐ1年のうちもっとも過ごしやすい季節がやってまいります。 ヨシダバンコク不動産販売は、今日も活気に満ちております。 最近バンコクのコンドミニアムを見ていると、日本の都心に似てきたなと思います。まず部屋が小さくなってきています。 40平米台で2ベッド 日本人であれば一般的広さと思えますが、タイでは2ベッドあれば2バスルームが一般的なので、その分のスペースが取られてし... もっと読む

プロンポン駅前 とても安い物件が出ました

ご無沙汰しております Genです。 吉田のブログには初登場なのにご無沙汰しております。 というのも変ですが この名前で思い出していただける方もいると思うのですが 「バンコク不動産販売」でブログを作っていたGenです。 今回吉田の考え方に賛同して共に皆様のタイでの 物件購入のお手伝いをさせていただくこととなりました。 早速物件の紹介ですが バンコクに住まわれた若しくは駐在された方で 知らない人はいないであろう 39 By Sansiri 張り出している部分が... もっと読む

SEVEN SEAS その5

SEVEN SEASのユニットには家具家電類が含まれている、と説明してきましたが、具体的に何が付いているのか? 細部まで見る事にしましょう。画像のリストは、1ベッドルーム(TYPE A/A1/A2/A3)のものです。ここには家具家電のみならず、床、壁等の素材から、備え付け家具、キッチン・バス設備の詳細まで記されています。意外にしっかりしています。翻訳すると次のような感じかな。1ベッドルーム(36.5平米)のユニットを紹介した際に掲載したイメージ写真を参照す... もっと読む

SEVEN SEAS その4

◇2ベッドルーム 73平米 隣同士の1ベッドルームとスタジオ、又は1ベッドルーム同士のユニットを同時購入して、2ベッドルームにリモデリングして購入も可能と以前に説明しました。但し、スタジオユニットが完売した現状で購入可能な2ベッドルームは後者のタイプ、即ち隣り合う1ベッドルーム同士が唯一の選択肢として残されています。これも又説明済みですが、ほとんどの1ベッドルームは36.5平米となっている関係上、36.5平米X2の73平米のみが実現可能となります。80%の... もっと読む

SEVEN SEAS その3

◇1ベッドルーム、36.5平米 「寝室はやはり別でなきゃ住み心地悪いよね。」という方はこちらです。スタジオとは違い、ラグーンビュー、ラグーンアクセスのお部屋も用意されています。と思いきや、確認したところラグーンアクセスのユニットも完売していました。実はこのプロジェクトは全体の80%が既に完売しており、この世の習わしでいいお部屋から飛ぶように売れてしまったようです。特別な条件のお部屋はそれなりに高めの価格設定ですが、「お部屋から直接ラグーンにダイブ!」といっ... もっと読む

SEVEN SEAS その2

ユニットタイプ ユニットを見てみましょう。間取りは次の5種類。  タイプS スタジオ(1ルーム)、27平米  タイプA 1ベッドルーム、36.5平米  タイプA1 1ベッドルーム、41.5平米  タイプA2 1ベッドルーム、43平米  タイプA3 1ベッドルーム、52平米 タイプSとAで全体の90%以上を占めており。A2-3は建物の構造上で例外的に間取りが大きくなったタイプです。「2ベッドルームはないの?」と思う方もいるでしょう。その場合は隣り合... もっと読む