新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。 ヨシダ不動産の吉田です。 昨年9月より開始したタイの不動産販売のこのブログですが、予想よりずっと多くの皆様にご愛読頂きました。新年の事始めを機会に、ここで改めて御礼申し上げると共に、今後も読んで頂いている皆様のお役に立てる情報をお届けするように新たな気持ちで臨んで参ります。 弊社の販売責任者のGENさんのブログ。日本での不動産現場での経験が長いだけに、多彩で興味深い内容の数々が登場しています。まだまだ引出しが多いような... もっと読む

プリセールを買う?完成物件を買う?

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 一昨日バンコクに住む友人達とのプチ忘年会に参加しました。夜10時前後帰宅の途に着こうとしたところ、お店の日本人の店員が「結構強い雨が降っていますよ。」。この時期に雨? まあ長くは降らないだろうとタカをくくっていました。 少し時間を延長して外に出たところ、この位の雨なら歩けると判断できるくらいの強さであり、家まで15分ほどの距離を歩いて帰りました。タクシーで帰ろうか迷いましたが、この雨でつかまりにくいのと、... もっと読む

トンロー通りにモノレール開通予定

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 前回のブログでSIAMESE GIOAの比較をしましたが、お蔭様で最高アクセス数を頂きまして誠に有難うございました。 日本の不動産業の業態は、昔ながらの街中の不動産屋さんでなければ何かに特化している場合が多く、賃貸なら賃貸、売買なら売買、投資専門‥等。もちろん賃貸売買共に営業している不動産業者も多々ありますが、僕のいた会社は総合不動産業で、分譲、仲介、賃貸、投資、競売、リノベート事業と取扱業務は多岐にわた... もっと読む

ソイ39のSIAMESE系物件2件。GIOIAとTHIRTY NINEが人気を分けた理由。

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENと申します。 今回紹介するソイ39は最も人気があり、最も日本人が多く住むソイのひとつです。その理由は利便性に他ならないと思います。 ソイ39は、Fujiスーパー1、2、3号店へのアクセスがよく、又向かいの偶数側ソイ24にはEMPORIUMデパートや数々の日系飲食店が立ち並び、お子様が通う塾、習い事教室が集中しているので、日本と大きな差のない生活が出きます。 そこにはSIAMESE系の物件が2件建っています。SIA... もっと読む

スクムビットソイ59の人気高利回り物件 【必見】

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 普段は肌寒いという響きが懐かしく思えるタイですが、今朝は肌寒かった~。日本への帰国は寒い時期を敬遠している僕ですが、タイでも日本とは比較にならないものの、今が最も涼しい時期となっており、最も快適な気候でもあるのですが、時として今朝のように肌寒さすら感じてしまいます。冬の日本の帰国は、灼熱地帯に住むアラブ人がいきなり真冬の地に放り出されたようなもので、気温差30度はやはり強烈です。 生まれ育った東京ですが、... もっと読む

ヨシダ不動産の強み。お客様との会話を通じてつくづく感じたこと

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 昨日、ある会社のタイ事業所設立のオープニングパーティに招待されました。場所はアソーク駅前のWESTIN HOTEL。 ※パーティ模様 会長の挨拶の最中、後方よりガシャガシャガシャーンとグラスの割れる音。ホテルのタイ人スタッフが乾杯用ビールを皆様に配るためにトレーの上に乗せていたのですが、見事に全倒壊し、挨拶に耳を傾けるシーンとなっていた会場内に騒音が鳴り響き渡りました。 ※彼女はこの後見事に… 状況が状況... もっと読む

タイ人のコンドミニアム購入意欲

こんにちは。バンコク不動産販売のGENです。 現在ヨシダホールディングスでは、ヨシダ不動産、小林不動産の新規、更新含め年間3000組超の取り扱いをしているのですが、日本人駐在員様が賃貸物件の内見をした後に気に入った物件に借りることを決め、契約書の作成をする一連の流れの中で、オーナーの名前を見るとその殆どはタイ人です。 当たり前でしょ、といわれればその通りなのですが、スクムビット日本人居住区の人気物件であれば平米単価20万円前後、それ以上の物件もあるわけで、... もっと読む

トンロー駅徒歩5分、500万バーツ台の新築コンドミニアム

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 本日も日本人居住区で投資物件をお探しのお客様のご案内に行ってまいりました。タイミング悪く急を要する賃貸のお客様から電話があり、てんやわんやとなりました。 売買で見学のお客様には多大なご迷惑をかけるところでしたが、売買の場合、タイ人オーナーたちとの迅速な確認事項等が必要な場合が多く、いつも同行してくれる売買事業部のタイ人女性スタッフのJOYさんが、代わりに説明をしてくれて事なきを得ました。 JOYさんはタイ... もっと読む

ブログでは書けないタイコンドの商習慣 知っていますか?大家になるための注意点【重要】

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 ようやく日中に過し易いと思える日が訪れました。人一倍暑がりの僕ですから、その他の方にとっては既に快適に感じられているかも知れません。常夏のタイでは1年中汗を拭うハンカチが必要です。僕の家の洗濯機ではハンカチ投入率が最も高いと思います。とは言うものの、快適な本日、ハンカチは一度もまだ登場していません。 常々思うことの一つに、バンコクではコンドミニアムの日本人オーナーは続々と増えているのにヨシダ不動産、小林不動産の契... もっと読む

シラチャのリーズナブルな物件 SEA HILL SRIRACHA CONDMINIUM

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 本日は、タイでコンドミニアムの分譲を計画している、日本のあるデヴェロッパーを連れてORIGIN ESTATEに行ってまいりました。 ※ORIGIN ORIGIN ESTATEは、タイコンドミニアム投資を考えている日本人には最も名前が通っていて、かつ日本人が最も物件を購入しているデヴェロッパーのひとつです。 このORIGIN ESTATEの代表は、香港の名俳優ジョン・ローンを思わせるダンディな雰囲気の方で、... もっと読む