日本人居住区における3ベッドルームの重要性

こんにちは。吉田バンコク不動産販売のGENです。 最近WOWWOWで再放送となっている『24』のファイナルシーズンを見ていますが、やはり眠れなくなりますね。本当に興奮します。構成やドキドキさせるようなカメラアングル、これでもかと起こるイレギュラーな問題を解決していくバウアー。僕のテレビドラマランキングでは圧倒的1位です。 続編のリヴ・アナザーデイも早く見たいものです。 今回はスクムビット日本人居住区の3ベッドルーム物件紹介の前に、その予習として3ベッドルー... もっと読む

日本に一時帰国していました

こんにちは、ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ご無沙汰しております。2週間あまり日本に帰っていました。当初は鋭気を養うつもりでしたが、結局はばたばたしてしまいました。しかしどこかに出かけて早くタイに帰りたいと思ったのは今回が初めてかもしれません。今ではバンコクにいる方が鋭気を養えるような気がします。すっかりタイ人化してきたようです。 大きな地震に2度遭遇しました。震度5弱の揺れのときは、一人居酒屋を楽しんでいましたが、テレビ画面には「巨大地震」と表示... もっと読む

プリセール物件の売却と買い取り仲介の違い②

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 タイで働く日本人にとっての楽しみはゴルフでしょう。平日一生懸命仕事をして、週末はゴルフというのが一般的なパターンです。一体いつ休んでいるのだろうかと思うくらいゴルフ漬けになっている方々をよく見かけます。僕は海外に出たら趣味嗜好品のうち一つをきっぱりやめようと決意して、ゴルフをやめました。 以前は毎週とはいわないでも、月1回は欠かさず出かけていました。いざやめてみると、その後は一度たりとも行きたいと思ったことがあり... もっと読む

プリセール物件の売却と買い取り仲介の違い①

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイでは日系の飲食店も含めてそれなりに日本で名のある店でも、店員たちは自分達のおしゃべりに余念が無く、鳴り止むことがないほどです。トレーニングを受けてないのか?とつい思ってしまいます。 そんな状況は理解しているのですが、先日ある日系のラーメン屋さんにてあまりの煩さについ僕も注意しようかと思ったところ、もう一人いた先客の日本人が先陣を切りました。 第一声がとても大きな声であったので、僕も腰を浮かして驚いてし... もっと読む

今後のセミナー活動についてのヨシダ不動産の考え方

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 憂鬱な季節が近づいております。暑過ぎる季節です。どんどん気温が上昇しています。ソンクラーンの水掛け祭りについては、是非一度経験してください。とても面白い祭りです。しかし楽しいのは初回だけかもしれません。その後は逃げたくなるかもしれません。 有名どころだとバックパッカーの聖地カオサンロードは、さしずめ水掛けワールドカップとなり、世界の旅人たちがタイ人と交わりあって、水を掛けまくり、飲めや歌えやといった状態と... もっと読む

【必読】地価が上昇する条件。バンコクと日本の状況を照合してみる④ 最終章

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 本日は某コンドミニアムの1棟売り物件のご案内に行ってきました。価格は丸ごと1棟総戸数137戸で数十億円単位となります。お客様は日本のディベロッパーで、かねてからタイで分譲用地を探していました。 当物件はプロンポン、トンローに住んでいる日本人の多くの方が目にしているものと思います。この物件は完成しているのに何故賃貸に出てこないのだろうと思われている方もいらっしゃるのではないかと思います。 詳細は近々に当ブロ... もっと読む

地価が上昇する条件。バンコクと日本の状況を照合してみる③

タイ人の住宅ローン状況 こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 昨日はコンドミニアム購入のお客様の案内で、パタヤ→シラチャ→パタヤ→シラチャと1日で2往復しました。バンコクから向かうと、早くて1時間30分、渋滞があれば2時間。それ以上かかることもありますが、概ね2時間見れば大丈夫なのですが、昨日シラチャを出たのが17時30分くらいになりました。この時間は各工業団地から帰宅の車で渋滞が起こるので最悪な状況を予測していました。 お客様はその日のうちに飛行機... もっと読む

プリセール物件購入の流れ

こんにちはヨシダバンコク不動産販売のGENです。 昨日はお客様のご案内でシラチャ、パタヤとまわってきました。途中弊社代表吉田も加わり、お客様とご一緒に遅い昼食に出かけました。吉田お勧めの中華ということで、中華好きな僕は嬉しかったのですが、いくらお勧めとは言えども、ここはタイ。しかも中心地ではないシラチャ。さほどの大きな期待はしていませんでした。 昼時を過ぎていたので皆空腹なことも有り、料理は多めに注文をしました。まず出てきたのが青椒肉絲(チンジャオロース)... もっと読む

地価が上昇する条件。バンコクと日本の状況を照合してみる②

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回は前置きなしで書きます。 まず下の路線図をご覧下さい ※現在路線図(中長距離の国鉄は含まず) ↓  ↓ ※計画路線図(トンローモノレール含まず) 大きな様変わりとなります。 いうなればバンコクは発展途上国以上の位置づけで、先進国とはまだ言い難い面はありますがASEAN経済共同体の中心的役割を担い、現状は開発途上にあるのです。 先進国になるという目標を強く感じます。路線、商業モール、インフラを大急ぎで開... もっと読む

地価が上昇する条件。バンコクと日本の状況を照合してみる①

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今頭を悩ませているのは飼い猫のジュリに去勢手術をするか生ませるか?以前から猫派の僕は一度生ませてみたいと思っているけど、日中家にいない僕がどうやって面倒を見るのか? そんな相談をしたところ弊社タイ人スタッフからFACEBOOKを通して売ってあげる、との申し出。1匹だけ残して後は売るかぁ。それも手だけど僕は涙もろい面があり、離れ行く子猫を見るなんて想像も出来ないし多分号泣してしまうでしょう。 やはり去勢手術... もっと読む