12

実際にお客様とお会いして感じること

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイでは各地で干ばつが起こっている状況のようです。確かに異常としか言いようのないほど降らない雨。10数年ぶりに深刻な状況のようです。いつかは降り始めるだろうと思っていたのですが、数日のうち一度降るか降らないか若しくは小雨がぱらつく程度です。 雨季のときに1年のうちのほとんどの雨が降るので、このまま少ない雨量が続くのであれば雨季終了後の水の貯蔵量が圧倒的に減るはずです。普段利用するミネラルウォーターに影響が... もっと読む

プラカノンで新築時より未使用の人気物件見つけました。

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 まずは今月掲載の以下の記事で物件の詳細をご覧下さい。 【注目エリア】家賃2万バーツ台の超人気物件Life at Sukhumvit 先週末にお客様を連れてご案内の為伺ったのですが、見事に成約となっておりました。とても人気物件故に管理室に他の売り物件ないかと聞いたところ、いい出物に巡り会いました。 物件を回って感じることは、人気物件の足の早さですね。 日本の場合、成約した物件をネット上に載せたままにしておく... もっと読む

スクムビット39にとても良い部屋見つけました

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 以前にも紹介した物件ですが、フジスーパー2号店すぐ近くの Siamese Gioiaのデュプレックスのお部屋の紹介です。 ソイ39と表していますが、実際の住所はソイ31になります。立地はソイ39に近いのですが、物件に戻るときにはソイ39は一方通行で利用できませんので、ソイ31方面から入ることになります。 ソイ39のSIAMESE系物件2件。GIOIAとTHIRTY NINEが人気を分けた理由。 タイのコン... もっと読む

【続報】パタヤ Prime Suites リノベーション 素晴らしい仕上がりです

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 昨日パタヤのPrime Suitesにお客様のご案内の為に行ってきました。以前行ってから少し時間が開いてしまったのですが、再び行ってみるととても良い物件だと再認識できました。 その中でリノベーションが終了したばかりの部屋を紹介いたします。素晴らしい出来映えでした。 物件概要 所在階 8階建て8階部分 間取り2ベッドルーム2バスルーム 面積 158㎡ 価格 969万バーツ(日本円:3,517万円) 家賃 6... もっと読む

【憧れのコンド】スクムビット24 Bright Sukhumvit 24

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイ人同僚が言っておりました、異常気象だと。雨が最も降る時期に何故か降らない。日本と逆ですね。今後雨の巻き返しがあるのではないかと不安です。溜め込んだ雨が一気に降るのではないかと…。 さて今回は憧れの人気物件である、スクムビット24の Bright Sukhumvit 24です。以前にも触れたベルギー人オーナーです。 Bright周辺はかねてより人気物件が集まっていました。世界的に有名なホテルグループ“マ... もっと読む

【再案内】パタヤのお勧めコンド PRIME SUITES

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回はベルギー人オーナーの物件をご紹介予定でしたが、以前から重要なお知らせをしたいと思っていたのを毎度忘れてしまい、今回組み込ませていただきます。 まずは以前の記事を参照ください。 パタヤの超人気コンドが全13室売りに出ました お知らせ 以前は13室のバルクセール(複数の不動産を一纏めにする)でしたが、少し前になりますが個々の部屋で相談可能となりました。 価格等はお問い合わせいただきたいのですが、1ベッド... もっと読む

来タイして物件を見るまでの手順。会話を通して僕なりに感じたこと

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 1年のうちの殆どの雨は、雨季である5月から10月くらいまでに降るのですが、今年は例年に比べとても少ない状況です。冠水地域に住む僕には助かるのですが、雨が降らない→気温が下がらない→ハンカチ登場。という図式になっています。連日暑いのです。 さて今回は、案内までの手順を説明したいと思います。今更と思う方もいるでしょうが、手順を教えてほしいという声も多く、WEBサイトにも掲載されていますが、お客様とのやり取りの... もっと読む

日本人居住区中心地ソイ39に平米10万バーツを切る築浅2ベッドルーム

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 説明するまでもなく日本人の最も多い地区の一つスクムビットソイ39、雨季の冠水でも有名ではありますが、それを差し置いてでも高い利便性が確保できるため日本人がたくさん住んでおります。 新築、築浅の駅前コンドミニアムは平米20万バーツ前後で推移し、先日お客様のリスト作りで3ベッドルーム物件を調査したところ、軒並み平米20万バーツに届くか、または超えていました。 その中で先日、人気物件のTHE RISE SUKH... もっと読む

【在庫一層プロモーション】オンヌット駅前新築コンド

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回は大幅にプロモーション価格を実施している物件の紹介です。表向きは当初発表の価格のままですが、ディベロッパーの営業担当者によると口外しないで欲しいとの約束の下、「大幅としか応えようはないがプライスダウンできます。十分に納得いただける金額です。」との事でした。 詳しくはお問い合わせください。 http://www.yoshida.co.th/realestate/contact1.html 物件名:THE... もっと読む

トンロー駅直結 Noble Remix 3 Bedroom 億ションに手が届きそう

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 このブログ上では初めてとなる、億ションに手が届きそうな物件の紹介です。最初に物件概要からお知らせします。 Noble Remix 所在階  33階建て33階部分(最上階) 東向き 間取 3 Bedroom 3 Bathroom 面積  135㎡  駅直結 最上階 超人気物件の3拍子が揃うと 価格  2,500万バーツ(日本円:9,075万円) 平米単価  18.5万バーツ となります。 日本での経験ですと... もっと読む