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The Marriott Residences Pattayaコンドミニアムプロジェクト倒産?

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 実は23日より休暇で帰省しています。のんびりモードに突入し、当ブログも途切れてしまい・・・。 本日再開です!又、読んで下さいね。 ショッキングなタイトルなので驚かれている人もいるでしょう。 実は、先日上記のプロジェクトを購入されたお客様から直接情報を頂きました。因みにこの物件は弊社が販売したものでは無く、お客様がディベロッパーから直接購入されたケースです。 ※THE MARRIOTT RESIDENCES もともと開発... もっと読む

THE RITZ CARLTON RESIDENCES 天空にそびえる豪邸(その3)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先回に2回に渡り同タイトルにてリッツカールトンレジデンスをご紹介しましたが、フロア全部を使った12億円もする最高ランクのユニットを紹介したせいか、ほとんどの方は、とても手の出ない高嶺の花、といった印象を持ったことでしょう。 ですので、今回は手の出しやすい?最も低い価格帯のユニットをご紹介する事にします。 リッツカールトンレジデンスでは、高層階のユニットをスカイレジデンス、低中層階をレジデンスと差別化しており、天井の高さ... もっと読む

サンシリ社のトンロープロジェクトは全て平米30万バーツから

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先日、多数のラグジャリーコンドを手がけてきた大手ディベロッパー“サンシリ社”のセールス責任者の方と今年の開発に関して話を伺う機会がありました。 今年トンロー地区では3件の新規プロジェクトを計画しており、どれも平米30万バーツ以上、そして120㎡ぐらいからの広いユニットが中心となるようです。ということは、30ミリオンバーツ以上のユニットばかり、つまり日本で言う億ションが中心になるわけです。 トンロー地区は、タイ人の住みた... もっと読む

コンドミニアムバイヤーズガイドを書いて思うこと

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先回はコンドミニアムバイヤーズガイド「プロンポン編」の最終回を記しました。これでトンロー地区、プロンポン地区といった日本人居住区中心にある主要物件を全て解説したことになります。 掲載した平米単価は、他社不動産大手の販売価格より割り出した平均値です。飽くまで販売価格であり、取引価格とは違いますので、この事は過去に説明しましたが、改めて念を押しておきます。 タイでは実際の取引価格がデータとして公表される事はありませんので、... もっと読む

中古コンドミニアム バイヤーズガイド プロンポン編(その5)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 ちょっと間が空きましたが、このシリーズプロンポン編最終回として、ソイ31~39の奥まったエリアに立地するコンドミニアムをご紹介します。 弊社の仲介担当営業も皆、ソイ39の奥のあのコンド、というように、「奥」といった以外形容がし難いのがこのエリアです。 ソイ31、33、39は奥に入れば入るほどアリの巣に至る経路のようにジグザグの道が長く伸びており、最終的にはペッブリー通りに抜ける事ができます。 又、この経路が複雑極まりな... もっと読む

シラチャの最高の立地に超大型プロジェクトが間も無く登場! 

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先週の木曜日の事、オフィスの近くを車で通り、たまたま新しいコンドミニアム建設の看板を見つけました。 そこには、Modern Luxury Condo coming here soon.と書かれており、そしてSKYの文字が。場所はスクムビット通りを挟んでロビンソンデパートの真向かい、つまりシラチャシティのど真ん中と呼んでも差し支えないロケーション。 ※SKYエリア1 ※SKYエリア2 ここに新しいSKYのプロジェクトが出... もっと読む

THE RITZ CARLTON RESIDENCES 天空にそびえる豪邸 (その2)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 前回に引き続き、The Ritz Carlton Residencesのご紹介です。 詳細を全て明らかにはできませんので、7○階のユニットと致します。先ずは間取図をご覧下さい。 ※7○階間取図 日本的に言うと4LDK、787㎡という事になるのですが、あまりに大き過ぎる、どれがリビングなのか分からない等、想像をはるかに超えた設定なのでピンときませんね。 このユニットは1フロアを独占しており、エレベーターを降りるとそこが自... もっと読む

THE RITZ CARLTON RESIDENCES 天空にそびえる豪邸 (その1)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 実は昨年の秋、弊社を通じてThe Ritz Carlton Residencesのユニットをご購入頂いたお客様がいらっしゃいました。契約締結の際に同席すると共に現地視察を行ったのですが、想像を超えるその豪華さに「これがハイソのライフスタイルか。」と驚嘆させられたものです。 その記憶が冷めやらぬ昨年暮れの事、新たに購入希望のお客様からの問い合せ。 先回の契約時に英国人の営業責任者とミーティングをした際には、先回弊社が仲介... もっと読む

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記 (その10)

新年明けましておめでとうございます。ヨシダ不動産の吉田です。 新しい年が皆様にとってよき年でありますよう心よりお祈り申し上げます。又、本年もなお一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。 新年をパタヤの自宅で迎え、昨晩バンコクに戻りました。新年のカウントダウンと共に打ち上げられる花火をバルコニーから鑑賞するのが恒例なのですが、今年は昨年に比べて半分ぐらいの時間で終了。実にあっさりしたものでした。家内も「これだけ?」と失望と不満をブレンドしたリアクシ... もっと読む