1

スクムビット日本人居住区賃貸事情 プルンチット、チットロム(ルンピニ地区)篇

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 とんかつの“まい泉”といえば日本では有名どころです。タイには日本人居住区のトンローにあるJアベニューというモール内にあるのですが、初めて行ってきました。 まい泉といえばかつサンドが有名ですが、僕自身特にかつサンドをこよなく愛していて、販売している場所を見つければ必ずといってよいほど購入していました。しかし考えてみれば定食等を食べた記憶がなく、今回はとんかつ定食としては初トライを決行しました。 せっかくだか... もっと読む

トンロー駅前NOBLE REMIXのある部屋を例とした早い段階で成約しそうな内装を考える

こんにちはヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回はバンコク賃貸事情プルンチット篇の予定でしたが、先日とてもよい部屋を見てきましたので紹介します。 物件は日本人に絶大な人気を誇るトンロー駅直結のNOBLE REMIXです。売り物件として紹介したいのですが、それは次回ということにしまして、今回のテーマは 内装の素晴らしさは家賃、売買価格をも上昇させる ということで、今までこの話は何度かしてきましたが、実際に写真を交えて説明します。奇をてらいすぎてしまいお... もっと読む

スクムビット日本人居住区賃貸事情 アソークからエカマイの日本人居住区中心篇

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 場所柄か訪れるお客様の中には、すでにマレーシアやその他アジアを中心にすでに不動産投資を展開している方も多いのですが、先日マレーシアでの経験を持つお客様がお見えになりました。 マレーシアではコンドミニアムを購入した日本人で集まる機会があり情報交換をしているとのことで、僕が「マレーシアではどのような不動産会社が信頼置けますか?」と質問したところ、その答えは「賃貸も斡旋している会社」でした。 僕自身は日本では総... もっと読む

スクムビット日本人居住区賃貸事情 オンヌット周辺の新日本人居住区篇

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ソンクラーンが終わり大して暑くなかったバンコクですが、最近急に温度が上昇してきました。1週間予報を見ると40℃前後の日が続くようです。 逃げたい。という衝動に駆られます。 ヨシダ不動産のデータベース“CRM” このCRMには全てのお客様のデータが取り込まれており、入居している全ての物件の情報、オーナー管理、賃貸物件管理における全ての情報が網羅されています。 どの物件に人気がるのか?逆に人気のない物件までも... もっと読む

【特報】シラチャ日本人居住区の中心になる潜在力を秘める中心地に立つコンドTHE SKY

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 シラチャが加熱という記事を最近よく目にします。コミュニティ誌に目を通すと現地フリーペーパーのWISEではこの2~3年で不動産価格が3倍にという記事。またシラチャのコミュニティ誌OHAYOシラチャでは一面にますます加熱シラチャ住宅情報。 今後どのような伸びをしていくのか、僕なりに考えてみました。 まずそこで捉えなければならないのは、何故シラチャはそこまで伸びているのか?簡単に言えば近隣の工業区で働く日本人の... もっと読む

プリセール物件の売却と買い取り仲介の違い②

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 タイで働く日本人にとっての楽しみはゴルフでしょう。平日一生懸命仕事をして、週末はゴルフというのが一般的なパターンです。一体いつ休んでいるのだろうかと思うくらいゴルフ漬けになっている方々をよく見かけます。僕は海外に出たら趣味嗜好品のうち一つをきっぱりやめようと決意して、ゴルフをやめました。 以前は毎週とはいわないでも、月1回は欠かさず出かけていました。いざやめてみると、その後は一度たりとも行きたいと思ったことがあり... もっと読む

プリセール物件の売却と買い取り仲介の違い①

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイでは日系の飲食店も含めてそれなりに日本で名のある店でも、店員たちは自分達のおしゃべりに余念が無く、鳴り止むことがないほどです。トレーニングを受けてないのか?とつい思ってしまいます。 そんな状況は理解しているのですが、先日ある日系のラーメン屋さんにてあまりの煩さについ僕も注意しようかと思ったところ、もう一人いた先客の日本人が先陣を切りました。 第一声がとても大きな声であったので、僕も腰を浮かして驚いてし... もっと読む

コンドミニアム購入の為のご案内や手続きを希望して来られる方へのお願い

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 昨今問い合わせが続きタイのコンドは注目されているのだなとつくづく思います。 そこでお願いがあります。 ① 来店をいただく場合は、事前にアポイントメントを入れて頂けると助かります。せっかく日本若しくは海外から足を運び来店いただいても、アポなしでの来店の場合は殆どお会いできていないと思います。非常に心苦しく思っております。 ② 購入候補物件リスト作成においてお願いしたいこと Q タイの相場が良くわからないので、購入予... もっと読む

MARINA BAY FRONTリセール物件の紹介

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイ人の日本旅行ブームに乗じて、タイの正月ソンクラーンの前後は日本行きの航空券が取得できないばかりか価格も高騰しているようですね。 以前の4月は、このようなことなかった覚えがありますが、テレビ東京の人気番組「YOUは何しに日本へ」にもタイ人の登場回数が増えてきたように思えます。 さて好評のMARINA BAY FRONTですが4室リセール物件が出てきました。 そのままプライスリストを添付します。 ※ No... もっと読む

プロンポン日本人居住区330万バーツの物件

こんにちは。バンコク不動産販売のGENです。 予定ではMARINA BAY FRONTのリセール物件の紹介を今回でということでしたが、プロンポンの物件を忘れていたので、こちらを優先します。 BTSプロンポン駅周辺は最も日本人が多く住んでいるところです。とはいえそこにある全ての物件に日本人が多く住んでいるわけではなく、人気のない物件は閑古鳥状態です。 お客様の中には日本人の少ないところと要望を出される方も結構多いのですが、そのような方でも不人気物件に行くこと... もっと読む