タイ不動産投資

タイ不動産-コンドミニアム投資で資産形成

ヨシダ不動産によるタイコンドミニアム投資に関するブログ


テーマ: エリア解説 / バンコク

新たな開発が進むバンコクの超一等地ルンピニ地区

先月のブログでバンコク１のハイソエリアと位置付けられるルンピニ地区のプロジェクトとして、ムニク・ランスアンを紹介しました。 過去ログ：Muniq Langsuan(ムニク・ランスアン)ルンピニ公園周辺のハイソエリアに登場 その時点では、ルンピニ公園沿いのサラシン通りに繋がるトンソン通りの南端はまだ行き止まりとなっていましたが、先週末に改めて足を運んでみると開通して既に車が走っていました。トンソン通り沿いにはオランダ大使館を始め、インターナショナルスクール、... もっと読む


テーマ: パタヤ / 不動産市場動向 / 物件レポート / 販売物件

多様化が進むパタヤの人気ロケーション

様々な憶測が流れているベースセントラルパタヤに続くサンシリのパタヤ街中プロジェクト第２弾は、どうやらエッジグレードになる予定のようです。   先回レポートした際には（過去ログ：来るぞ、パタヤ再び。ベースセントラルパタヤの第２弾）、HAUSシリーズになる予定と報じましたが、その後変更になった様子です。とは言え、プロジェクト発表まではまだ時間があるので、更に二転三転する可能性は十分にあります。   サンシリ社のコンドに詳しい人でしたらHAUSシリーズのグレード... もっと読む


テーマ: エリア解説 / バンコク / 不動産市場動向 / 日本人居住区 / 販売物件

Muniq Langsuan (ムニク・ランスアン) ルンピニ公園周辺のハイソエリアに登場！

日本人居住区の中心となるアソーク、プロンポン、トンローは、バンコクCBDの一角を成している事もあり、当サイトで取り上げるコンドミニアムに関してもその多くがこのエリア内にあるのは読者の皆様も知る通りであります。   昨年暮れにプリセールを開始し飛ぶように売れたエッセ・スクムビット36はトンロー駅前のプロジェクト。トンローと言えばお洒落なエリアとして日本人のみならずタイ人、そしてバンコクを知るエクスパットであれば誰もが憧れを抱くエリアである事は周知の事実。  ... もっと読む


テーマ: エリア解説 / オーナーになる為の予備知識 / スクムビット / バンコク / 不動産市場動向 / 物件レポート / 販売物件

アシュトン・アソーク登記前ファイナルリセール！１ベッドルーム割安価格で販売中。

それでは予告通りアシュトン・アソークの登記前リセール物件のお知らせです。 ※アシュトン・アソーク（外観）   このプロジェクトに関しては、３年半ほど前に一般プリセール販売開始のアーバンパルスというイベントの現場にいたので良く覚えています。既にVIP顧客用プリセールは開始されており、一般販売開始の時点で平米単価23万バーツ〜と強気の価格設定で売り出されました。30平米の一番小さな1ベッドでも６.９ミリオンバーツ〜の価格、アソーク駅近の絶好の立地とはいえ201... もっと読む


テーマ: エリア解説 / スクムビット / バンコク / 日本人居住区 / 物件レポート / 販売物件

間も無く終了！パーク24の登記前ファイナルリセール。

年初めのブログが本日（23日）と出遅れ感いっぱいですが、書き初めのテーマは昨年から続くSell Before Transfer、完成登記前物件を割安に獲得するお話です。   トンローのエッセスクムビット36のプリセールが一段落着いてからというもの、その後は竣工後登記前物件を主にお客様には勧めておりました。   以下の過去ログ やはり目が離せない年内完成のSell Before Transfer物件 Ashton AsokeとPark24を選ぶに当たって （... もっと読む


テーマ: エリア解説 / バンコク / 物件レポート / 販売物件

リバーサイドのスーパーラグジュアリーレジデンス、バンヤンツリーレジデンス・リバーサイド

リバーサイドの大開発の一角を成すバンヤンツリーレジデンスをご紹介します。   先ずは立地を再度確認したいと思います。   ※バンヤンツリーレジデンス立地図   前回も説明致しましたが、2018年12月のプロジェクト完成に合わせてゴールドラインの第1フェーズが終了し、徒歩3分程のところにあるタクシン病院前に駅ができる予定です。   ※ゴールドライン路線図   第1フェーズでは、BTSクルントンブリ駅－アイコンサイアム駅―タクシン病院前駅が開通。第2フェーズで... もっと読む


テーマ: エリア解説 / バンコク / 不動産市場動向

巨大な姿を現し始めたバンコクリバーサイド開発　

経済発展を背景に、BTS、MRTといった公共交通網の拡充と共に新興住宅地や新規商業地区などがあちこちで登場し急ピッチで開発が進むバンコクの中でも、けた違いのスケールで変化を遂げているエリアがあります。   それは外国人が多く居住するスクムビットでも、巨大デパートがひしめくサイアム地区でもありません。   それは、ずばりバンコクリバーサイド。   そして、同じ川沿いでも、シーロム通りやチャルンクルン通りから橋を越えて反対側のトンブリ地区でそれが起きているので... もっと読む


テーマ: パタヤ / 物件レポート / 販売物件

来るぞ、パタヤ再び。ベース・セントラル・パタヤの第２弾！

エッセスクムビット36の怒涛の申し込みが一段落着いたので、今日はのんびりパタヤに目を向けます。   タイのビーチリゾートはどこもオンシーズンと言う事で、パタヤもツーリストで溢れかえっています。車も渋滞気味で、パタヤセカンドロードはいつもスロートラフィック。運転中には必ず付けっ放しのパタヤ103FMからは、90年台のポップスが流れいい気分です。このラジオ放送やっている人は僕と同年代なのかな？と思います。オンエアされる曲がいつもストライクゾーンを突いてきます。... もっと読む


テーマ: スクムビット / バンコク / 日本人居住区 / 物件レポート / 販売物件

2017年の最後を飾るプロジェクト THE ESSE SUKHUMVIT 36　（その４）　完売御礼！

3回に渡り紹介してきましたTHE ESSE SUKHUMVIT 36ですが、11月18日に実施されたプリセール開始を待たずに弊社の在庫は完売の運びとなりました。購入して頂いたお客様には、この場を借りて深く御礼申し上げます。   前回は最小ユニット設定の1ベッドルーム（38.5平米）をご紹介しました。従来は駐在員層への賃貸には40㎡以上の広さは必要と考えておりましたし、賃貸投資希望のお客様にはそのように説明してきました。   但し、今回の38.5平米に関して... もっと読む


テーマ: スクムビット / バンコク / 日本人居住区 / 物件レポート / 販売物件

2017年の最後を飾るプロジェクト THE ESSE SUKHUMVIT 36　（その３）

The Esse Sukhumvit 36（ジ・エッセ・スクムビット36）のプリセールの一般プリセールが11月18日決定となり、BTSトンロー駅前、スクムビット通りとソイ36の角地に建てられたショールームではVIP招待客へのお披露目が11月8日に開始されました。   過去に購入してくれたVIP顧客には、一般客の前にショールームを見て、欲しいユニットを選ぶ優先権が与えられるわけです。これは高級ブランドのセールと同じやり方です。   弊社も先行販売権が付与され... もっと読む