スクムビット39 3ベッドルーム 200㎡ 平米単価5万バーツ台です。

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回紹介する物件は1996年築でタイのコンドミニアムが走り始めた時期の物件です。古き良きタイ様式の雰囲気がアジアを感じさせ、アジア好きの僕にはたまらない物件ですね。 物件名:バーンプロンポン 立地はフジスーパー2号店の目の前ですので、利便性は高く、フジスーパー前をペップリー通りに抜ける道の角にありますので通勤は楽ですね。 築年数の進んだタイのコンドミニアムの良さは広いことです。目測ですがリビングのみで30... もっと読む

【抑えておきたい物件】スクムビット49 希少な3ベッドルームコンドミニアム

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 オリンピックを前にして外国人観光客が増え、未だかつて見たことの無いような外国人の多さに前回日本に帰国した際に気付きましたが、以前よりホテルの予約が取りにくくなったような気がします。気のせいでしょうか? 気のせいだとしてもオリンピック時期に東京周辺のホテルはあるのでしょうか?日本に帰るときはホテル住まいなので今から心配しても仕方ないと思うのですが…。 タイも先進国の仲間入りを果たす為にF1開催やオリンピック... もっと読む

オンヌットの代表的人気コンドミニアム RHYTHM Sukhumvitの売り物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回はオンヌットの代表的コンドミニアムのRHYTHM Sukhumvitの売り物件を紹介します。 2013年新築以来、着々と人気を延ばし売買価格賃料ともに上昇中です。完成して1年反響の月日が流れヨシダデータベースCRMでは30名以上となっており、同じく2013年築の兄弟物件 RHYTHM 44/1も同様の推移をしています。 オンヌット、プラカノンでは共にフラッグシップ的な存在のコンドミニアムとなったと思い... もっと読む

トンロー駅近、築浅、平米単価10万を切る1ベッドルーム

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 先ずは以下の記事をご覧下さい。 値上がり続くトンロー通り周辺『59 HERITAGE』の1、2ベッドルーム。 トンローの人気物件の一つ59 HERITAGE。トンロー駅近くの割にはコストパフォーマンスが良く、家賃も新しいのにリーズナブルでお客様に何故安いの❓とよく疑問をもたれます。 その中で平米10万バーツを切る物件を見つけました。 物件概要 所在階  6階 間取 1ベッドルーム 面積  44㎡ 価格  ... もっと読む

新築時より賃貸入居者の多い人気築浅コンドの売り物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 本日お客様よりの差し入れで、何年ぶりかに“住宅新報”を見ました。日本の住宅、不動産に関する専門新聞です。以前は欠かさず読んでいましたが、タイにいれば読めるわけもなく、嬉しさに紙面を見ながら一人にやけていました。 今回は以前紹介したプラカノンの人気築浅コンド WYNE BY SANSIRI の未使用物件の紹介です。 当物件に関してヨシダの社内データベースのCRMで賃貸成約数を調べてみたところ、2012年11... もっと読む

プラカノンで新築時より未使用の人気物件見つけました。

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 まずは今月掲載の以下の記事で物件の詳細をご覧下さい。 【注目エリア】家賃2万バーツ台の超人気物件Life at Sukhumvit 先週末にお客様を連れてご案内の為伺ったのですが、見事に成約となっておりました。とても人気物件故に管理室に他の売り物件ないかと聞いたところ、いい出物に巡り会いました。 物件を回って感じることは、人気物件の足の早さですね。 日本の場合、成約した物件をネット上に載せたままにしておく... もっと読む

スクムビット39にとても良い部屋見つけました

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 以前にも紹介した物件ですが、フジスーパー2号店すぐ近くの Siamese Gioiaのデュプレックスのお部屋の紹介です。 ソイ39と表していますが、実際の住所はソイ31になります。立地はソイ39に近いのですが、物件に戻るときにはソイ39は一方通行で利用できませんので、ソイ31方面から入ることになります。 ソイ39のSIAMESE系物件2件。GIOIAとTHIRTY NINEが人気を分けた理由。 タイのコン... もっと読む

【憧れのコンド】スクムビット24 Bright Sukhumvit 24

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイ人同僚が言っておりました、異常気象だと。雨が最も降る時期に何故か降らない。日本と逆ですね。今後雨の巻き返しがあるのではないかと不安です。溜め込んだ雨が一気に降るのではないかと…。 さて今回は憧れの人気物件である、スクムビット24の Bright Sukhumvit 24です。以前にも触れたベルギー人オーナーです。 Bright周辺はかねてより人気物件が集まっていました。世界的に有名なホテルグループ“マ... もっと読む

日本人居住区中心地ソイ39に平米10万バーツを切る築浅2ベッドルーム

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 説明するまでもなく日本人の最も多い地区の一つスクムビットソイ39、雨季の冠水でも有名ではありますが、それを差し置いてでも高い利便性が確保できるため日本人がたくさん住んでおります。 新築、築浅の駅前コンドミニアムは平米20万バーツ前後で推移し、先日お客様のリスト作りで3ベッドルーム物件を調査したところ、軒並み平米20万バーツに届くか、または超えていました。 その中で先日、人気物件のTHE RISE SUKH... もっと読む

【在庫一層プロモーション】オンヌット駅前新築コンド

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回は大幅にプロモーション価格を実施している物件の紹介です。表向きは当初発表の価格のままですが、ディベロッパーの営業担当者によると口外しないで欲しいとの約束の下、「大幅としか応えようはないがプライスダウンできます。十分に納得いただける金額です。」との事でした。 詳しくはお問い合わせください。 http://www.yoshida.co.th/realestate/contact1.html 物件名:THE... もっと読む