トンロー駅近、築浅、平米単価10万を切る1ベッドルーム

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 先ずは以下の記事をご覧下さい。 値上がり続くトンロー通り周辺『59 HERITAGE』の1、2ベッドルーム。 トンローの人気物件の一つ59 HERITAGE。トンロー駅近くの割にはコストパフォーマンスが良く、家賃も新しいのにリーズナブルでお客様に何故安いの❓とよく疑問をもたれます。 その中で平米10万バーツを切る物件を見つけました。 物件概要 所在階  6階 間取 1ベッドルーム 面積  44㎡ 価格  ... もっと読む

新築時より賃貸入居者の多い人気築浅コンドの売り物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 本日お客様よりの差し入れで、何年ぶりかに“住宅新報”を見ました。日本の住宅、不動産に関する専門新聞です。以前は欠かさず読んでいましたが、タイにいれば読めるわけもなく、嬉しさに紙面を見ながら一人にやけていました。 今回は以前紹介したプラカノンの人気築浅コンド WYNE BY SANSIRI の未使用物件の紹介です。 当物件に関してヨシダの社内データベースのCRMで賃貸成約数を調べてみたところ、2012年11... もっと読む

プラカノンで新築時より未使用の人気物件見つけました。

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 まずは今月掲載の以下の記事で物件の詳細をご覧下さい。 【注目エリア】家賃2万バーツ台の超人気物件Life at Sukhumvit 先週末にお客様を連れてご案内の為伺ったのですが、見事に成約となっておりました。とても人気物件故に管理室に他の売り物件ないかと聞いたところ、いい出物に巡り会いました。 物件を回って感じることは、人気物件の足の早さですね。 日本の場合、成約した物件をネット上に載せたままにしておく... もっと読む

スクムビット39にとても良い部屋見つけました

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 以前にも紹介した物件ですが、フジスーパー2号店すぐ近くの Siamese Gioiaのデュプレックスのお部屋の紹介です。 ソイ39と表していますが、実際の住所はソイ31になります。立地はソイ39に近いのですが、物件に戻るときにはソイ39は一方通行で利用できませんので、ソイ31方面から入ることになります。 ソイ39のSIAMESE系物件2件。GIOIAとTHIRTY NINEが人気を分けた理由。 タイのコン... もっと読む

【憧れのコンド】スクムビット24 Bright Sukhumvit 24

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 タイ人同僚が言っておりました、異常気象だと。雨が最も降る時期に何故か降らない。日本と逆ですね。今後雨の巻き返しがあるのではないかと不安です。溜め込んだ雨が一気に降るのではないかと…。 さて今回は憧れの人気物件である、スクムビット24の Bright Sukhumvit 24です。以前にも触れたベルギー人オーナーです。 Bright周辺はかねてより人気物件が集まっていました。世界的に有名なホテルグループ“マ... もっと読む

日本人居住区中心地ソイ39に平米10万バーツを切る築浅2ベッドルーム

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 説明するまでもなく日本人の最も多い地区の一つスクムビットソイ39、雨季の冠水でも有名ではありますが、それを差し置いてでも高い利便性が確保できるため日本人がたくさん住んでおります。 新築、築浅の駅前コンドミニアムは平米20万バーツ前後で推移し、先日お客様のリスト作りで3ベッドルーム物件を調査したところ、軒並み平米20万バーツに届くか、または超えていました。 その中で先日、人気物件のTHE RISE SUKH... もっと読む

【在庫一層プロモーション】オンヌット駅前新築コンド

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回は大幅にプロモーション価格を実施している物件の紹介です。表向きは当初発表の価格のままですが、ディベロッパーの営業担当者によると口外しないで欲しいとの約束の下、「大幅としか応えようはないがプライスダウンできます。十分に納得いただける金額です。」との事でした。 詳しくはお問い合わせください。 http://www.yoshida.co.th/realestate/contact1.html 物件名:THE... もっと読む

トンロー駅直結 Noble Remix 3 Bedroom 億ションに手が届きそう

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 このブログ上では初めてとなる、億ションに手が届きそうな物件の紹介です。最初に物件概要からお知らせします。 Noble Remix 所在階  33階建て33階部分(最上階) 東向き 間取 3 Bedroom 3 Bathroom 面積  135㎡  駅直結 最上階 超人気物件の3拍子が揃うと 価格  2,500万バーツ(日本円:9,075万円) 平米単価  18.5万バーツ となります。 日本での経験ですと... もっと読む

【注目エリア】家賃2万バーツ台の超人気物件Life at Sukhumvit

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 今回紹介するのは、日本人居住区エカマイと新日本居住区プラカノンの中間に立地するLife at Sukhumvitです。 タイトルに【注目エリア】と記載しましたが、今更注目エリアと呼ぶにはエカマイ地区は十分に日本人に浸透しているのですが、何故そのように名付けたかと言うと明確な理由があります。従来的な理解では、BTSエカマイ駅を過ぎた東側は、住居の購入、賃貸の価格が大きく下落し始めます。日本人居住区と同等のレ... もっと読む

オンヌット駅前 豪華内装物件 Qハウス スクムビット79 /2ベッドルーム 最上階

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 以前ブログ上でQハウス スクムビット79は、高級コンドのRHYTHM 50と家賃設定の安い人気コンドの間に入り中途半端な位置づけとなってしまった内容を書きました。直近では一人契約者が増えました。 今回紹介する部屋は別格と位置づけられる内装です。金額はお知らせできませんが、内装や家具においては相当な金額を投入しており、且つ最上階の27階北西向きで昼夜共に素晴らしい眺望が楽しめます。 内容としては ・ファース... もっと読む