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バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記 (その6)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 さかのぼること10月6日、リノベーション開始前の最終打合せを対象のユニットで行いました。室内にある家具家電の中で必要なもの、不要なものを分別し、Tさんに伝えます。テレビ台、ソファ、冷蔵庫などは、コンドミニアムの管理室のスタッフが欲しいというので、どうせ使わないものだから取りに来てくれればあげるよ、と伝えたところ、速攻で消えてなくなりました。 10月8日、めでたくリノベーションが開始されたようです。ようです、と言うのは、... もっと読む

パタヤ ラグジュアリーコンド Baan Plai Haad 10ユニット限定プロモーション

おこんにちわ。ヨシダ不動産の吉田です。 今まで何度となくパタヤのコンドミニアムを紹介してきましたが、実際のところバンコクやシラチャに比べて反応はいま一つです。 パタヤ地区のお勧めプリセール物件でご紹介したUnixx South Pattayaなんかは、条件の揃った素晴らしいコンドなのですが、実際これもあまり反響はありませんでした。 ※Unixx South Pattaya 多くの場合投資が購入目的となっている為、パタヤの物件には興味がわかない、がその大きな... もっと読む

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記 (その5)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 Pさんから設計図と3D画像が届いたのが6月末、それを基にした2回に渡るミーティング、もう既に7月半ばとなっていました。 次のステップは見積もりとなります。 僕の理解では、PさんからTさんに設計、デザイン、資材等の詳細が伝えられ、それに基づいた見積もりがTさんから届くもの、と期待していましたが、どっこい、ここはタイランド。事はそんなにスムーズに運びません。8月初めにTさんに催促すると、「Pさんからまだ連絡が無いんだよね。... もっと読む

バンコクのコンドミニアム SUPER SALE!

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 タイの不動産業者よりSuper Saleというタイトルで販売物件のリストが届きました。 最近は「これは安いね!」と唸らせられる中古物件が目に付くようになりました。 Eight Thonglor Residences 既に弊社のHPでも紹介していますが、Eight Thonglor Residences 9階 西向き 1ベッド1バス 45㎡が6.6ミリオンバーツ、平米単価は146,666バーツです。トンローのど真ん中にあ... もっと読む

Noble BE 33 リセール物件のお知らせ

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 プロンポン地区ソイ33の人気プロジェクトNoble BE 33に既にリセール物件が出回り始めました。 ※Noble BE 33 Noble BE 33プロジェクト詳細は、コチラでご確認頂けます。 未だプロジェクト自体は完売していないのですが、人気が集中している東向きのお部屋に関しては、「希少価値があるよ~。」という事なのでしょう。 ※Noble BE33 リセール物件価格表 平米単価は、24~27万バーツで値付けされて... もっと読む

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記 (その4)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先回のスケッチを受け取ってから経過する事2週間、設計図と3Dイメージが完成した、との連絡がデザイナーのPさんからありました。 先ずはメールで設計図がPDFファイルで届きました。全部で6枚あり、内装・家具を入れての設計図、配電図‥等がありましたが、全部並べて見てもそれほど面白いものでもないので、内装・家具を入れての設計図のみ掲載します。実物には詳細説明等の表記もありましたが、ここでは割愛致します。 ※内装・インテリア設計... もっと読む

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記 (その3)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 内装業者のTさんと彼に紹介されたPさんが対象物件を視察して、経過する事1週間。Pさんから請求書が届きました。 ※請求書 タイ語で書いてあって良くわからないのですが、どうやら以下のような内容です。 1.デザインスケッチ 2.設計図 3.3Dデザインイメージ 4.資材チャート 5.資材購入サポート 6.完成までのコンサルティング 上記のサービスに対して合計4万バーツを30%、50%、20%の分割で支払って下さい。 これは初... もっと読む

パタヤ地区のお勧めプリセール物件(その2)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先回は、Raimon Land社のUnixx South Pattayaをご紹介しましたが、結構な反響を頂きましたので、第2弾としてWong Amat Towerのお得なユニットをご紹介します。 パタヤ地区のお勧めプリセール物件 Wong Amat Towerは今年に入り完成したばかりの高層タワーコンドで、ウォンガマットビーチまでわずか50メートルの立地です。コンドとビーチの間には3軒程の2階建て民家があるだけですので... もっと読む

バンコク コンドミニアム リノベーション奮闘記 (その2)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 今回リノベーションするSukhumvit Parkのユニット。再度物件概要を下記します。 物件概要 築年:1995年 所在階:27階 間取り:2ベッドルーム1バスルーム 広さ:67㎡ 向き:北東角部屋 このコンドの平均平米単価は93,333バーツとなっています。某ポータルサイトからのデータですが、飽くまで販売価格の平米平均単価ですので、この価格で実際に取引されているかは不明です。他に適当なデータが無いので、これをマーケ... もっと読む