タイ不動産投資

タイ不動産-コンドミニアム投資で資産形成

ヨシダ不動産によるタイコンドミニアム投資に関するブログ


テーマ: パタヤ / 物件レポート / 販売物件

Edge Central Pattaya プリセール前に外国人区分ユニット完売！

しつこい様ですが、今回もEdge Central Pattaya(エッジ・セントラル・パタヤ)のお話です。 ５月１９、２０日に開催されたヒルトン・パタヤでの一般プリセールでは、残った外国人区分のユニットを購入できる、といった話も業界関係者からは聞こえてきておりましたが、実際は外国人区分の販売残は全くなかった様です。従って、最後のチャンスと思われていたパタヤプリセールでしたが、実際は全くの空振り。一部のタイ人区分の販売のみが行われたに過ぎません。 たまたまそ... もっと読む


テーマ: タイについて / 不動産市場動向

新しい局面を迎えたバンコク不動産投資

昨年暮れぐらいから、プリセールで完売し、人気物件と思われていたパーク２４（フェーズ１）、アシュトン・アソーク、ライフ４８などのユニットが、プリセールから５−１０％ぐらいの限定的な上昇で売られている状況を目にするようになりました。売り急いでいるユニットになると、プリセール価格とほぼ同じ投げ売り価格で出ているではありませんか！ こういった状況は、記憶している限りバンコクの人気物件では過去起き得ませんでした。これにより、バンコクのプリセール投資も新しい局面を迎え... もっと読む


テーマ: バンコク / 不動産市場動向 / 物件レポート

価格高騰が止まらないBTSアソーク駅周辺プロジェクト

つい先日BTSアソーク駅に近い5月25日プリセール開始の新規プロジェクトに関して話を聞きました。 ディベロッパーはKPNランドいう会社で、ソイ３９の好立地で今年の6月に引き渡しが開始されるDiplomat 39の他にDiplomat Sathornといったプロジェクトを手がけています。因みに、Diplomat39は平米単価３０万バーツを超えるアルティメットクラス。KPNランドはシンガポール系企業の現地ディベロッパーで、本家では海上石油掘削装置の建造などを行... もっと読む


テーマ: スクムビット / バンコク / 不動産市場動向 / 日本人居住区 / 物件レポート / 販売物件

将来の賃貸激戦区スクムビット３６　（その４）

リズム・スクムビット３６−３８ アイデオQスクムビット３６ ヴィタラ３６ １６８スクムビット３６   ※BTSトンロー駅前物件マップ どれもがスクムビット３６の中に入った物件で、リズムとアイデオは高層、ヴィタラ３６と１６８は低層物件となっています。   リズムは２０１６年に開業し、物件としては際立ったものはないもののこれといった非もなく、ディベロッパーであるAP社の中では最高グレードの物件なのですが、残念ながら賃貸が奮っていません。   将来の賃貸激戦区ス... もっと読む


テーマ: エリア解説 / スクムビット / バンコク / 不動産市場動向 / 日本人居住区 / 物件レポート / 販売物件

将来の賃貸激戦区スクムビット３６　（その３）

トンロー駅前物件の賃貸事情のお話を続けます。 ※トンロー駅周辺物件比較（賃貸） キーン・バイ・サンシリ クレスト・スクムビット３４ シリ・アット・スクムビット スクムビット通り沿いの３つのコンドミニアムを比較してみましょう。   ※トンロー駅前物件地図 物件のグレードや立地条件にさほどの差異がないこの３つの物件ですが、シリ・アット・スクムビットが完成した２０１０年からキーン・バイ・サンシリやクレスト・スクムビット２４が完成した２０１３〜２０１４年の間に新築... もっと読む


テーマ: パタヤ / 物件レポート / 販売物件

プリセール開始まで１ヶ月を切った EDGE CENTRAL PATTAYA

以前当ブログでご紹介したEDGE CENTRAL PATTAYAのプリセール開始が５月１９日に決定しました。 参照過去ログ 来るぞ、パタヤ再び。ベース・セントラル・パタヤの第２弾！ 多様化が進むパタヤの人気ロケーション 既にサンシリ社の物件を購入した事のある顧客には案内が届いており、買いたい顧客、売りたい不動産業者は情報獲得に奔走中、といったところでしょうか？ サンシリの担当セールスと話をしたところ、価格を含めての詳細情報は未定の部分が多く、「５月初めぐら... もっと読む


テーマ: スクムビット / バンコク / 不動産市場動向

将来の賃貸激戦区スクムビット３６　（その１）

昨年暮れ好調なセールスを記録し瞬く間に在庫完売となったThe Esse Sukhumvit 36(ジ・エッセ・スクムビット３６)、BTSトンロー駅前といった抜群の立地は勿論の事、間取りの良さ、グレード感、そして共益施設の充実度においても申し分なく、２０２０年の完成が待ち望まれるところですが、この他にもソイ３６において大小含めて５件のプロジェクトが建設中となっており、将来的には激しい賃貸競争が展開するだろうと見ております。 参照過去ログ : 2017年の最後... もっと読む


テーマ: エリア解説 / バンコク

新たな時代へと向かうルンピニ公園周辺

これまでルンピニ地区やその中でのプロジェクト動向などを紹介して来ましたが、今回もその継続となります。   何故ルンピニ地区をしつこく取り上げるかと言うと、この周辺エリアで進行している、又計画されているプロジェクトは、バンコクの趨勢（すうせい）を見極めるにおいて重要なものばかりだからです。   過去ログ：今後の動向が気になるNIMIT Langsuanで、「もし完成したとすれば、このプロジェクトの価値はこんなものでは無いはずです。」と述べましたが、今回はそう... もっと読む


テーマ: エリア解説 / 物件レポート / 販売物件

今後の動向が気になるNIMIT Langsuan

深刻な問題を抱えるNIMIT Langsuan(ニミット・ランスアン)、先ずはプロジェクト概要を見ることにします。 ※NIMIT Langsuan   ロケーション 前回のブログで紹介したバンコクの超一等地ルンピニ地区、ランスアン通りに面した立地であるばかりでなく、ルンピニ公園まで100メートル程ですので、正真正銘のハイソ生息地ど真ん中になります。周辺にはQランスアン（永久所有権）、ハンサー（定借物件）といったラグジュアリーコンドミニアムの他に昔ながらの賃... もっと読む


テーマ: エリア解説 / バンコク

新たな開発が進むバンコクの超一等地ルンピニ地区

先月のブログでバンコク１のハイソエリアと位置付けられるルンピニ地区のプロジェクトとして、ムニク・ランスアンを紹介しました。 過去ログ：Muniq Langsuan(ムニク・ランスアン)ルンピニ公園周辺のハイソエリアに登場 その時点では、ルンピニ公園沿いのサラシン通りに繋がるトンソン通りの南端はまだ行き止まりとなっていましたが、先週末に改めて足を運んでみると開通して既に車が走っていました。トンソン通り沿いにはオランダ大使館を始め、インターナショナルスクール、... もっと読む