年内注目の完成物件!Sell Before Transfer、狙い目のプロジェクトは? (その1)

  今年もバンコクCBD(=City Business District、良く出てくるので覚えておきましょうね!)では、幾つかのプロジェクトが完成となりますが、今回はその中で注目しておきたいプロジェクトをご紹介します。   先ずはプリセール開始後即完売になったモンスタープロジェクト、ASHTON ASOKE。 ※ASHTON ASOKE   この物件の特徴として、先ずは抜群の立地の良さが挙げられます。目の前はMRTスクムビット駅があり、BTSアソーク駅も約... もっと読む

アソーク地区ど真ん中 Edge Sukhumvit 23

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 今月は何かと忙しく、ついついブログから遠のいてしまいました。 今回はサンシリ社による建築中のプロジェクト”Edge Sukhumvit 23”をご紹介したいと思います。 ※Edge Sukhumvit 23 このプロジェクト、実は既に完売しており、現在出回っているのは全て転売物件となります。 プロジェクトの立地については、次の地図をご覧下さい。 ※Edge Sukhumvit 23立地 弊社はスクムビットソイ25のGr... もっと読む

Noble BE 33 リセール物件のお知らせ

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 プロンポン地区ソイ33の人気プロジェクトNoble BE 33に既にリセール物件が出回り始めました。 ※Noble BE 33 Noble BE 33プロジェクト詳細は、コチラでご確認頂けます。 未だプロジェクト自体は完売していないのですが、人気が集中している東向きのお部屋に関しては、「希少価値があるよ~。」という事なのでしょう。 ※Noble BE33 リセール物件価格表 平米単価は、24~27万バーツで値付けされて... もっと読む

H Sukhumvit 43 希少な3ベッドルーム リセール物件

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 プロジェクトが完成し登記作業が進んでいるH スクムビット43。希少な3ベッドルームのリセール物件が登場しました。 ※ H Sukhumvit 43 オーナー様は日本人の方で、現在引渡し前の最終内装作業が進行中です。当然ながら現オーナー様の購入価格に一定の利益を乗せた価格での販売となりますが、このコンドの実勢書価格からは比較的安値に設定されており、加えて数少ない3ベッドルームのユニットという事もあり、当ブログでご紹介する... もっと読む

プロンポン ソイ24 築浅人気コンドバーゲン情報

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 本日は読者の皆様のご期待に応え、つい最近仕入れた耳よりバーゲン情報をお届け致します。 物件は高層タワー3棟から成るあの人気コンドThe Emporio Placeです。1棟はオフィスタワー、2棟がレジデンスタワーとなっています。立地は人気のソイ24。 ※外観 日本人にも人気のある憧れの豪華コンド。単身者、ご夫婦世帯、子供のいるご家族と全ての世帯タイプをカバーしています。 人気の秘密は? 多々ありますが、概ね次のような理... もっと読む

エアポートリンク フアマーク駅「THE IRIS」2 BEDROOM

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ソンクラーン前に日本で不動産業に従事していた時の同僚が遊びに来ました。数少ない友人の中でも心の中身まで割って話せる貴重な友人なのですが、若い頃は早朝から深夜、帰宅が午前様なんて当たり前の世界、そのようにして様々な苦楽を供にした仲です。 激しいお客様思いの彼は年齢と供に落ち着き、様々な日本での話題を提供してくれました。タイに来た理由は、久しぶりの再会にて酒を酌み交わすこと、彼自身タイ不動産投資に興味を持って... もっと読む

トンロー駅徒歩5分、500万バーツ台の新築コンドミニアム

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 本日も日本人居住区で投資物件をお探しのお客様のご案内に行ってまいりました。タイミング悪く急を要する賃貸のお客様から電話があり、てんやわんやとなりました。 売買で見学のお客様には多大なご迷惑をかけるところでしたが、売買の場合、タイ人オーナーたちとの迅速な確認事項等が必要な場合が多く、いつも同行してくれる売買事業部のタイ人女性スタッフのJOYさんが、代わりに説明をしてくれて事なきを得ました。 JOYさんはタイ... もっと読む

投資物件のお問合わせ方法、物件リスト作成について

バンコクにおける不動産投資、そしてロングステイ。日々バンコクの不動産会社や物件めぐりをして新しい物件等に出会うたび、なんて魅力的なのだろうと実感しております。 まだまだ発表準備段階や新規分譲に当たっての最終価格調整等の物件もございます。 今後、投資にも抜群でロングステイにも最適の物件紹介を現在準備中です。しばらくお待ち下さい。 今までいくつかの物件の紹介をしてきたのですが、実は現状でバンコクを中心に新築物件、中古物件が1万件ほど紹介可能となっております。 ... もっと読む

何故タイ人オーナーは日本人に借りてもらうことを望むのか

一体雨季はいつ終わるのでしょう? 今年、雨は少ないとはいわれています。確かに少ないと感じます。 出勤時、帰宅時にぶつからなければ、いつ降っても良いのですが 2時間以上もかけて出勤してくる社員は そうなると渋滞が発生しますので30分以上は余分にかかります。 僕自身は強烈な雨は、なんだかワクワクします。 ※スコール さて今回は「タイ人オーナーは日本人の借り手を好む」という話です。 理由は ① 綺麗に使用してくれる ② うるさくない ③ あまり文句を言わない ④... もっと読む

オンヌット駅前の大開発にみる将来性

ヨシダ不動産と小林株式会社は昨年末の経営統合以来、新たにオフィスをスクンビットソイ25のGlas Hausというビルに移転しました。1階には銀行が2件ある、とても目立つ立地にございます。BTSアソーク駅からのアクセスも良いので、来タイの際には是非お立ち寄りください。 今回は、オンヌットの豪華コンドミニアム紹介の前に、オンヌットとはどんな街かをご紹介いたします。 ※駅前コンド群 タイフリークならご存知の通り、オンヌット駅は2年近く前までBTSスクムビット線の... もっと読む