予算別に見るタイの不動産投資 (その5) 最終回

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   前回まで予算別、地域別にタイの不動産投資を説明してきましたが、バンコクでは10~20ミリオンバーツ、シラチャ・パタヤでは3~10ミリオンバーツ辺りが適格投資額となっており、「予算が思っていた以上に高いなー。」と感じられた方が多かったのではないかと想像します。   特に「東南アジアの不動産は安い。」といった先入観を強く抱いていた方には、多少なりともインパクトがあったのではないでしょうか?日本の地方都市に住んでいる方に... もっと読む

予算別に見るタイの不動産投資 (その4)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   前回からの続きです。   今回は価格10ミリオンバーツ以上(3,000万円以上)の物件に関して見ていきます。   先ずは前回同様に予算別のお勧め度一覧表をご覧下さい。   ※予算➡地域別のマトリックス   【バンコク】 弊社が最も多くの賃貸テナント付けを行っている日本人居住区、その中でも最も人気の高いアソーク~トンロー地区はバンコクでも一等地に当たりますので、この価格帯から弊社がお勧めする不動産投資術の本領発揮とな... もっと読む

予算別に見るタイの不動産投資 (その3)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   前回からの続きです。再度3,000万円までの投資お勧め度一覧表を掲載します。     2.      3~6ミリオンバーツ   【バンコク】 この価格帯は、プラカノン~ベーリン駅間のコンドミニアムをプリセールで購入するのがベストプランと言えるでしょう。尚、このエリアは駅近である事が投資の生命線となる事を肝に命じて下さい。 プラカノン~オンヌット駅周辺は既に多数のタワーコンドが完成しており、多くの日本人が居住しており... もっと読む

予算別に見るタイの不動産投資 (その2)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   予告はしたもののその後バタバタしており、間が空いてしまいました。   それでは、本題に入ります。   今回は、3,000万円までのご予算のケースを ・1~3ミリオンバーツ(300~900万円) ・3~6ミリオンバーツ(900~1,800万円) ・6~10ミリオンバーツ(1,800~3,000万円 の3つの価格帯に分けてご紹介致します。   投資お勧め基準は、 A お勧め B ややお勧め C 要注意 D お勧めしない... もっと読む

予算別に見るタイの不動産投資 (その1)

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   偉大なプミポン国王が御崩御されて一か月が過ぎましたが、大方の予想に反してタイは平穏そのもの。喪に服す為に黒装束で勤務する銀行員等は今以て目にするものの、社会活動、経済活動等の日常生活は崩御前と全く変化なし。悪い予感は見事に外れ、拍子抜けするほど何も起こらないタイなのでした。   社会混乱を来し不動産他の資産が暴落する、等とにわかタイ専門家となり吾知り顔で説いていた日本の方も目にしましたが、今のところその予想は大きく... もっと読む

タイのコンドミニアムもブランド力がモノを言う

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   去る10月1日にトンロー地区で新プロジェクトがプリセール開始となりました。   プロジェクト名Laviq Sujhumvit 57。ソイトンローとはソイ55の事ですが、このエリアを総じてトンローと呼ぶ事は皆さまご存知ですよね?   ※Laviq Sukhumvit 57   トンロー地区はスクムビット通りを挟んで、偶数ソイの南側と奇数ソイの北側に分かれるのですが、従来は北側の方に圧倒的に人気がありました。   フジ... もっと読む

スーパーラグジュアリークラスのコンドミニアム The XXXⅨ by Sansiri

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   今回はソイ39の好立地に完成したばかりのコンドミニアムThe XXXⅨ by Sansiriをご紹介します。ローマ数字で分かり難いし書き難いので、The39と以後表記します。 ※The XXXⅨ by Sansiri   名前でご察し頂けるかと思いますが、開発はあのサンシリ社によるもので、これまた名前通り間違いなくソイ39を代表するスーパーラグジュアリーコンドとして定着していくものと確信します。   ※コンドミニア... もっと読む

期待度レッドゾーン!The Line Sukhumvit 101を紹介

こんにちは、ヨシダ不動産の吉田です。   それでは約束通り期待の大型プロジェクトThe Line Sukhumvit 101をご紹介します。   ※The Line Sukhumvit 101   プロジェクトの建設現場前に建てられた完成間もないショールーム会場に足を運び、実際見てきました。   BTSプナウイティ駅を下車してオンヌット方面へ200メートル強、徒歩3分といったところに立地しています。さすがBTS公社との共同事業、駅近は外していません。当たり... もっと読む

プリセール物件を捕捉するのは至難の業

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   去る10月22日、投資家グループを日本から連れてくる前に物件を視察しておきたい、といった要望を受け、日本の同業者様をご案内しました。   その内の一件として、当ブログで数回に渡ってご紹介したIdeo Sukhumvit 93のショールームに一緒に足を運んだのですが、会場前は車で溢れかえっており駐車場は既に満杯となっておりました。   会場に歩を進めるとさらにビックリ。ものすごい人だかりです。大勢の人が営業担当者の手... もっと読む

Ideo Sukhumvit 93 ショールーム写真

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。   つい先日Ideo Sukhumvit 93のショールームが完成しました。   一般の方は写真撮影禁止となっていますが、弊社は指定販売エージェントですので、許可を貰い撮影して参りました。   現場に足を運ぶことなく購入を決めたお客様の為に、この紙面を借りて掲載する事に致します。   1ベッドルーム タイプB1 31㎡   ※間取図   ※リビング1   ※リビング2   ※キッチン1   ※キッチン2   ※ベッドル... もっと読む