スクムビットソイ59の人気高利回り物件 【必見】

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 普段は肌寒いという響きが懐かしく思えるタイですが、今朝は肌寒かった~。日本への帰国は寒い時期を敬遠している僕ですが、タイでも日本とは比較にならないものの、今が最も涼しい時期となっており、最も快適な気候でもあるのですが、時として今朝のように肌寒さすら感じてしまいます。冬の日本の帰国は、灼熱地帯に住むアラブ人がいきなり真冬の地に放り出されたようなもので、気温差30度はやはり強烈です。 生まれ育った東京ですが、... もっと読む

トンロー通り(スクムビットソイ55)の人気物件エイトトンロー

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 昨日売買事業部の日本語ぺらぺらタイ人マネージャーのPOPさんと、シラチャ店開業のために訪れていた弊社代表の吉田と3人でシラチャ地区のコンドミニアム視察に行きました。 4件ほどの物件視察と共に、ディベロッパーのオーナー2人とお話も出来た有意義な1日となりました。 タイのコンドミニアム事業主は、一般的に大手がやはり多いのですが、地主自らモデルハウスを建築して販売している会社も一定数あることがわかりました。 昨... もっと読む

日本人居住区スクンビット31の格安新築コンドミニアム

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 バンコクコンドミニアムを投資、ロングステイという、2つの観点からブログを書かせていただいています。 日本では木枯し1号なんてニュースを見ました。タイは涼しい季節へ向かっていますが、日中はまだまだ暑い状況です。しかしこのくらいの季節になると、タイ人の長袖着用率が増えます。本格的に涼しい季節になると、僕はそれでも日中は暑いと思っているのですが、タイ人は「寒い寒い」と言っており、そんな姿を横から微笑ましく見てい... もっと読む

オンヌット駅前の豪華コンド『RHYTHM SUKHUMVIT 50』

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ここバンコクも恒例の涼しい季節到来となりました。毎年、短いけれどこの季節を楽しみにしています 僕の住んでいるアパートに向かう道は、落ち葉が舞い降り、プチ紅葉気分を味わっております。とは言うものの、僕の住んでいるコンドの隣地で、サービスアパートの建設工事が深夜まで及び、その気分も破壊されてしまいがちですが…。 今回はヨシダ不動産でもイチオシ賃貸コンドとなる物件『RHYTHM SUKHUMVIT 50』をご紹... もっと読む

プラカノン50階建てコンド『SKYWALK CONDOMINIUM』

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 前回は、BTS駅プラカノン駅の周辺環境についてご紹介させて頂きました。今回はそのプラカノン駅前にある50階建て超高層コンドミニアム、『SKYWALK CONDOMINIUM』をご紹介させていただきます。 24階 40平米 1ベッドルーム 価格 570万バーツ(日本円:1,818万円:10月24日現在の換算レート) 想定家賃 3万バーツ 年収 36万バーツ 利回り 6.3%(表面利回り) まさに名前の通り、... もっと読む

スクムビット通りで比較的安い物件のご紹介

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 バンコクを中心としたコンドミニアムの販売情報やオーナーになる為の知識を中心に書かせていただいております。 コンドミニアムとは日本で言う分譲マンションのこと。初めてバンコクのコンドミニアム回りをしたときに、「正直こんなのあり?」と思わせられる物件が多数ありました。 プールやジムはほぼ当たり前、その他公園、サロン、スパ、物件内コンビニ、ビリヤード、中には2レーンですがボーリング場まで備えている物件もあります。... もっと読む

日本人居住区で最も人気の高いと思われるAEQUA

こんにちはヨシダ不動産のGENです。 今回は日本人居住区の中で最も人気のある物件の一つ、AEQUAのリセール物件をご紹介します。 立地  スクンビットソイ49(入り口近く) 最寄り駅 BTSトンロー、プロンポン中間 共に徒歩10分前後 トンローであれば10分以内 価格  1,080万バーツ (1バーツ=日本円約:3.585円、10月10日現在) ユニット 1ベッドルーム  55㎡ 17階 想定賃料 60,000バーツ 年間収入    720,000バーツ ... もっと読む