プラカノン駅人気コンドWYNE BY SANSIRI 賃貸人気物件です。

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回ご紹介する物件は、プラカノン駅徒歩4分の築浅コンドWYNE BY SANSIRIです。何故人気物件かと申しますと、賃貸取り扱いがヨシダ、小林併せ50件を越える成約件数となっているからです。 大手SANSIRIグループの分譲なので、内部やファシリティは豪華そのものです。 空室はどんなタイミングで出る? この物件の1ベッドルームの戸数は412戸、2ベッドルームが48戸で、そのうちの1ベッドルームを中心に5... もっと読む

オンヌット駅徒歩5分 新築コンド THE RESIDENCE 52 家具電化製品付

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 今回紹介するのは人気沸騰中のオンヌット駅近の新築物件THE RESIDENCE 52で、名前そのままにスクンビットソイ52に位置しています。 スクムビット52 オンヌット駅すぐ下の大型スーパーマーケットTESCO LOTUSすぐ横のソイです。この通りには中層のコンドミニアム群が広がっており、MY CONDO、PLUS CONDO、THE NEXT等の築5年前後の既存のものから2014年前後完成のものまで1... もっと読む

日本人居住区プロンポン3ベッドルーム物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 さて前回の続きとなりますが、3ベッドルーム、コンドミニアム、新しい、利便性が高い、広い、お値ごろの物件、加えて日本人人気物件の紹介です。 まずは以下の記事をご覧下さい。 日本人居住区における3ベッドルームの重要性 前々回でスクンビット39ソイプロミットのTHE RISE SUKHUMVIT 39の2ベッドルームを紹介しましたが、その3ベッドルームタイプです。 価格 1,150万バーツ(日本円:4,186万... もっと読む

日本人居住区プロンポン人気コンド THE RISE SUKHUMVIT 39 2BRに安い物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 昨日用事があって急遽弊社シラチャ支店へ行ったのですが、いつもは社用車で行くのですが昨日は初めて民間バスで行きました。といってもロットゥというミニバスです。 というのもこのロットゥはミニバスだけあり、大型中長距離バスよりは小回りがきく分、早く目的地に到着し、ある程度自分の好きなところで降ろしてくれる良さがあるので、たまに利用するときは大型より専らロットゥを利用します。 行きはよいよいでしたが、帰りは困り果て... もっと読む

【再販売】オンヌットLUMPINI VILLE SUKHUMVIT 77

こんにちは吉田バンコク不動産販売のGENです。 今年3月の記事のLUMPINI VILE SUKHUMVIT 77は事情があって販売を中止していたのですが、今回再販売することとなり価格も変更となりました。 以前の記事はこちらです 値上がり著しい BTSオンヌット駅の物件 LUMPINI VILLE SUKHUMVIT 77 再販売価格 270万バーツ→250万バーツ(日本円:917.5万円)諸条件交渉可能 所在階 低層棟8階建て5階部分 6棟あるので眺望が... もっと読む

オンヌット通り格安コンドU DELIGHT@Onnut Station

こんにちは。ヨシダ不動産販売のGENです。 今までオンヌット通りの築浅コンドミニアム2件を紹介してきましたが、今回が最終回です。先に価格を申し上げますが、今回紹介するU DELIGHTは1ベッドルーム30㎡で270万バーツです。紹介済み2件と比較すると割安です。 3件比較してみます。 BLOCKS 77 40㎡ 395万バーツ 平米単価 約10万バーツ 2012年築 THE BASE 30㎡ 330万バーツ 平米単価 約11万バーツ 2013年築 U DE... もっと読む

オンヌット通り築浅コンド THE BASE

こんにちは。吉田バンコク不動産販売のGENです。 どこに住んでいるの?と聞くとオンヌットというタイ人が多いのですが、確かにスクムビット界隈に通勤するある方たちを中心にオンヌット周辺は人気があるようです。 この地区はシーナカリン地区やスワンナプーム空港方面にアクセスしやすく、バンナー方面の日系工業団地で働くタイ人にとっての利便性もある為、今回紹介する3件のコンドにもたくさんのタイ人が住んでいます。 ローカルのタイ人が住む場所といえば、中心のアソークから見た場... もっと読む

オンヌット通り築浅高層コンドBLOCS 77

こんにちは。吉田バンコク不動産販売のGENです。 以前日本で不動産業に従事している際に、マンションを購入するお客様から、以下の質問をよく受けました。 「マンション購入したはいいけど、古くなったら建替を出来るのですか?」 現状、区分所有法では区分所有者の5分の4の賛成がなければ可決しない事案でしたので、とてもとても高いハードルでした。 公団のように空地率の高い物件が建て替えしやすい、とはよく言われていました。 昭和50年代は分譲マンションの建設ラッシュだった... もっと読む

スクムビットソイ77(オンヌット通り)築浅3物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 一昨日6月8日は最悪な状況でした。深夜2時前後から雷が朝方まで続き豪雨となり、結果こうなりました。 雷で家が揺れるくらいの強い雷鳴でした。 ※スクンビット39界隈 コンドミニアムプリセールの現場風景 先日、弊社代表ヨシダの書いた記事ですが、実際に文章で書くより、実例を動画で見られれば説得力がありますね。 現状のタイ不動産の熱さを物語るものです。手前味噌ですが読んでいてとても面白い内容でした。 日本にいると... もっと読む

H Sukhumvit 43にお得なリセール物件

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先週木曜日(5月28日)夕刻に何とか念願のコンドミニアム販売ホームページの開設に漕ぎ付けたものの、その後もパタヤの新築・中古物件の仕入やら、大手ディベロッパーとの契約締結作業やらで奔走する日々が続いております。昨日からバンコクオフィスにて溜まった通常業務を片付けていますが、本日午後からは再びパタヤに舞い戻り、まだ終了していない先述の作業を継続する予定となっています。このバタバタ、まだしばらくは続きそうです。手綱を緩める... もっと読む