オンヌット通り築浅高層コンドBLOCS 77

こんにちは。吉田バンコク不動産販売のGENです。 以前日本で不動産業に従事している際に、マンションを購入するお客様から、以下の質問をよく受けました。 「マンション購入したはいいけど、古くなったら建替を出来るのですか?」 現状、区分所有法では区分所有者の5分の4の賛成がなければ可決しない事案でしたので、とてもとても高いハードルでした。 公団のように空地率の高い物件が建て替えしやすい、とはよく言われていました。 昭和50年代は分譲マンションの建設ラッシュだった... もっと読む

スクムビットソイ77(オンヌット通り)築浅3物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 一昨日6月8日は最悪な状況でした。深夜2時前後から雷が朝方まで続き豪雨となり、結果こうなりました。 雷で家が揺れるくらいの強い雷鳴でした。 ※スクンビット39界隈 コンドミニアムプリセールの現場風景 先日、弊社代表ヨシダの書いた記事ですが、実際に文章で書くより、実例を動画で見られれば説得力がありますね。 現状のタイ不動産の熱さを物語るものです。手前味噌ですが読んでいてとても面白い内容でした。 日本にいると... もっと読む

H Sukhumvit 43にお得なリセール物件

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 先週木曜日(5月28日)夕刻に何とか念願のコンドミニアム販売ホームページの開設に漕ぎ付けたものの、その後もパタヤの新築・中古物件の仕入やら、大手ディベロッパーとの契約締結作業やらで奔走する日々が続いております。昨日からバンコクオフィスにて溜まった通常業務を片付けていますが、本日午後からは再びパタヤに舞い戻り、まだ終了していない先述の作業を継続する予定となっています。このバタバタ、まだしばらくは続きそうです。手綱を緩める... もっと読む

スクムビットソイ49の新築コンドミニアム、Downtown 49

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のクボタです。 突然ですが、スクムビットソイ49というと、皆さんはどのようなイメージを持たれるでしょうか。 私、バンコクに引っ越してきてこの仕事に就くまでは、BTSプロンポン駅とトンロー駅の中間にある住宅街のソイというくらいのイメージしかありませんでした。しかし、このソイ周辺がスクムビット地区に住む日本人駐在員とその家族の皆さんにとって非常に重要なエリアであることは、仕事をし始めて実感しました。 まず、ソイ49についてど... もっと読む

トンローデザイナーズコンド W8トンロー

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 連日の暑さが少しだけ和らいできました。本格的な雨季が近づいて来たようです。また、マンゴーが美味しい季節です。日本のように高くはなく甘くてジューシーなマンゴーが1キロ100バーツ(350円強)くらいから購入できます。概ね1個180円くらい。ただどうしても賽の目のように綺麗に切ることができず、いつもグチャットなります。いいのです。美味しいから。 今回はまるでテレビドラマに出てくるような内装に仕上げられたトンロ... もっと読む

初めての投資向き物件プラカノン SUKHUMVIT PLUS 67

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回は再び日本人オーナーより売却依頼をいただいた物件です。 SUKHUMVIT PLUS 67 交通 BTSプラカノン駅徒歩6分 価格  250万バーツ(日本円:887万円) 間取り スタジオ 面積  34㎡ 平米単価  73,500バーツ 所在階  9階建4階部分 想定賃料  13,000バーツ 利回り  6.24%(表面) 築年月  2006年 昨年プラカノンという町の内容をブログにて書きました。 B... もっと読む

日本人大人気物件 NOBLE REMIX 1BEDROOM 家具付物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 先日お伝えしたネパールのスディールさん、連絡取れました。無事であったようですが自宅はかなりダメージを受けたようです。それでも命には代えられないのでほっと胸をなでおろしました。 友達が少ない僕の親友とも言える存在なので、一刻も早く復旧して従来通りの日本人のネパールでの道先案内人として復活して欲しいのですが、なかなかうまく進んでいないのが現状のようです。 カトマンズにいるときに考えたことがあります、この柔な建... もっと読む

日本人大人気物件NOBLE REMIXスケルトンのお部屋の売り物件情報

こんにちは。バンコクヨシダ不動産販売のGENです。 先日、日本のテレビ番組ネプチューンの世界番付の放送を見ていたところ、とても興味を引く内容がありました。 世界で最もイライラしていない国はタイが1位でした。確かに穏やかな国民性であるのは間違いなく、何度も癒されてきました。逆に最もイライラしている国1位は日本でした。 理由として日本人は思っていることを言い出せず、内に溜めてしまうからということでしたが、思い起こせば日本の不動産営業マンなんて我儘の塊みたいな輩... もっと読む

日本人大人気物件トンロー駅直結 NOBLE REMIXの売り物件

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回は内装の素晴らしさでご紹介した超人気物件のNOBLE REMIXの売り部件情報です。 NOBLE REMIXの売り物件 今まであまり有名どころを紹介してこなかったのですが、徐々に有名どころの物件を探すお客様が増えてきて、少しこのあたりの物件もブログ掲載を強化していこうと思っています。 今まで駅前物件と駅近物件という話をしてきた中で、駅前物件は如何に相場が下落しないかなんて話を何度かしてきましたが、この... もっと読む

プロンポン日本人居住区330万バーツの物件

こんにちは。バンコク不動産販売のGENです。 予定ではMARINA BAY FRONTのリセール物件の紹介を今回でということでしたが、プロンポンの物件を忘れていたので、こちらを優先します。 BTSプロンポン駅周辺は最も日本人が多く住んでいるところです。とはいえそこにある全ての物件に日本人が多く住んでいるわけではなく、人気のない物件は閑古鳥状態です。 お客様の中には日本人の少ないところと要望を出される方も結構多いのですが、そのような方でも不人気物件に行くこと... もっと読む