日本の住宅ローンを持ちながらタイのコンドに投資する①

第1章 タイと日本の住宅ローン事情比較 こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回より数回に分けて、現在日本国内で若年層から不動産投資熱が高まっている現状と、その背景から賢い投資術、及び返済比率を考慮した無理のないタイコンド購入計画までお話させていただければと思います。 前回のブログでシラチャコンドミニアムの視察の話をしました。例えば関東であれば、僕がよく行った海は、三浦海岸、由比ガ浜、葉山の長者ヶ崎…。千葉で言えば九十九里周辺に出没していま... もっと読む

何故マレーシアのコンドは売れたのか?

こんにちはバンコク不動産販売のGENです。 先日久しぶりに繁華街へ行ってみたのですが、日本人、 欧米人のツーリストの姿が目立っていました。 確かにヨシダ不動産があるビルはアソーク駅に近く アソークは日本人街と欧米人街の境目。普段から欧米人の姿は目立つのですが 街を歩いていても日本人も含め一層目に入るなと感じました。 今は11月。社員旅行シーズンではないと思うのですが、円安の恩恵でしょうか? さて今回は何故マレーシアのコンドミニアムが売れたのか? 僕自身の憶... もっと読む

ローカル地区と日本人居住区の生活費比較

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 今回はエカマイまでの所謂日本人居住区とそれ以外のローカル地区に住んだ場合、生活費の違いがどれほどあるのか? について触れていきたいと思います。 僕自身日本人居住区ど真ん中のスクンビット39に現在住んでいますが、このソイのスクムビット通りを挟んで向かい側のスクムビットソイ24には、人気デパート『EMPORIUM』があります。そしてこのソイ24もやはり 日本人居住区として栄えております。 ※EMPORIUM ... もっと読む

タイ人から見た日本人

こんにちは。ヨシダ不動産のGENです。 今回は少し投資観点から離れて、実際にタイ人として日本人が自国のコンドミニアムを購入することについて、どう感じているのか? 今までタイのディベロッパーや仲介会社と話し合いをしてきたことを通じて感じたことを書きたいと思います。 タイは親日国、というのは衆知の事実ですが、実際タイで暮らす我々はどう感じているのか? ※物件の管理人 この内容を書こうと思った2つの理由があります。 1つはヨシダ不動産がお部屋をお世話するお客様は... もっと読む

何故タイ人オーナーは日本人に借りてもらうことを望むのか

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 一体雨季はいつ終わるのでしょう? 今年、雨は少ないとはいわれています。確かに少ないと感じます。 出勤時、帰宅時にぶつからなければ、いつ降っても良いのですが 2時間以上もかけて出勤してくる社員は そうなると渋滞が発生しますので30分以上は余分にかかります。 僕自身は強烈な雨は、なんだかワクワクします。 ※スコール さて今回は「タイ人オーナーは日本人の借り手を好む」という話です。 理由は ① 綺麗に使用してく... もっと読む

ヨシダ不動産の仕事内容② 日本とは異なる賃貸商習慣

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 前回の記事において、日本にいながらも安心してバンコクのコンドミニアムを安心して所有、管理委託を任せられるヨシダ不動産の業務内容に触れましたが、ご安心いただけたでしょうか? 今回はもっと突っ込んで、バンコクのコンドミニアムオーナーになる為に知り得ておくべき日本との違いについて触れていきたいと思います。 おさえておくべき内容としての主要5項目 ①家具、電化製品の有無 ②契約書について ③居住権 ④サービス内容... もっと読む

ヨシダ不動産の仕事内容を知ってください①

ヨシダバンコク不動産販売のGenです。 今回は異国にて投資物件なんて購入して大丈夫だろうか?と、それはやはり不安だなぁと思われる方、当然多くいらっしゃるものと思います。我々ヨシダホールディングスの賃貸物件に関する仕事内容を知っていただければ、少しは不安も薄れるのではないかと考えます。そこで、簡単にではありますが業務の一部をご紹介したいと思います。 ヨシダの社内 まず一連の流れ 問い合わせをいただく ↓ 物件リストを作成する ↓ ご案内 ↓ 成約後契約書、見... もっと読む