パタヤの超人気コンドが全13室売りに出ました

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ここのところパタヤ、シラチャの往復が相次ぎ、昨夜は先日の記事でも触れました不動産会社の横の繋がり飲み会にて、しこたまお酒を体内に注入してしまい、ボクサーで言えば足に来ている状況です。なぜか脳だけはさえているようです。 さて、今回は延び延びとなっていたパタヤのコンド情報です。 まず、あらすじから説明いますと、現在パタヤにおける日本人居住人気物件は10件未満といわれております。その中での人気BEST3に入る物... もっと読む

パタヤのコンドミニアム市場動向について

こんにちわ。ヨシダ不動産の吉田です。 今回はパタヤのコンドミニアム市場についてご紹介します。 Wongamat Beach ここで提示する数値に関しては、全て外資系不動産会社大手であるCOLLIERS INTERNATIONALの2014年上半期のリサーチに基づいております。外資系大手不動産会社の調査能力はさすがに高いものがあり、過去のデータもきっちり管理されている点には脱帽させられてしまいます。恥ずかしながら弊社ではこれだけのデータを所有しておらず、国際... もっと読む

パタヤを選択する日本人世帯を考える

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 シラチャ支店で仕事をする際には、パタヤの自宅から車で通勤しています。運転手がいつも迎えに来て…、といった事はなく、自分で運転しています。自宅はパタヤの北に位置するNAKLUA地区のWONGAMAT BEACHにあるのですが、このエリアは国際貿易港のあるレムチャバンまで20分、シラチャまでは30分でアクセスが可能です。同じパタヤ地区でもパタヤ、ジョムティエンとなるとさらに10~30分ほど余計にかかります。バンコクとは比較... もっと読む

何故タイ人オーナーは日本人に借りてもらうことを望むのか

一体雨季はいつ終わるのでしょう? 今年、雨は少ないとはいわれています。確かに少ないと感じます。 出勤時、帰宅時にぶつからなければ、いつ降っても良いのですが 2時間以上もかけて出勤してくる社員は そうなると渋滞が発生しますので30分以上は余分にかかります。 僕自身は強烈な雨は、なんだかワクワクします。 ※スコール さて今回は「タイ人オーナーは日本人の借り手を好む」という話です。 理由は ① 綺麗に使用してくれる ② うるさくない ③ あまり文句を言わない ④... もっと読む

ヨシダ不動産シラチャ支店、近日オープン

シラチャという町の名前は、バンコク在住の方であればよく耳にすると思います。 実際どんな街なのでしょうか? ※シラチャマップ(日本人学校提供) 現在、シラチャにおける日本人居住者は、5~6.000人と言われており、アマタナコンを始めとしたチョンブリ、ラヨーン県の工業団地に勤務する日系企業の駐在員、又そのご家族が居住しています。泰日協会学校、即ち日本人学校がこのシラチャにあるのも、日本人街と呼ばれる程の邦人人口集中化が進んでいる必然的な理由ともなっています。 ... もっと読む

SEVEN SEAS その5

SEVEN SEASのユニットには家具家電類が含まれている、と説明してきましたが、具体的に何が付いているのか? 細部まで見る事にしましょう。画像のリストは、1ベッドルーム(TYPE A/A1/A2/A3)のものです。ここには家具家電のみならず、床、壁等の素材から、備え付け家具、キッチン・バス設備の詳細まで記されています。意外にしっかりしています。翻訳すると次のような感じかな。1ベッドルーム(36.5平米)のユニットを紹介した際に掲載したイメージ写真を参照す... もっと読む

SEVEN SEAS その4

◇2ベッドルーム 73平米 隣同士の1ベッドルームとスタジオ、又は1ベッドルーム同士のユニットを同時購入して、2ベッドルームにリモデリングして購入も可能と以前に説明しました。但し、スタジオユニットが完売した現状で購入可能な2ベッドルームは後者のタイプ、即ち隣り合う1ベッドルーム同士が唯一の選択肢として残されています。これも又説明済みですが、ほとんどの1ベッドルームは36.5平米となっている関係上、36.5平米X2の73平米のみが実現可能となります。80%の... もっと読む

SEVEN SEAS その3

◇1ベッドルーム、36.5平米 「寝室はやはり別でなきゃ住み心地悪いよね。」という方はこちらです。スタジオとは違い、ラグーンビュー、ラグーンアクセスのお部屋も用意されています。と思いきや、確認したところラグーンアクセスのユニットも完売していました。実はこのプロジェクトは全体の80%が既に完売しており、この世の習わしでいいお部屋から飛ぶように売れてしまったようです。特別な条件のお部屋はそれなりに高めの価格設定ですが、「お部屋から直接ラグーンにダイブ!」といっ... もっと読む

SEVEN SEAS その2

ユニットタイプ ユニットを見てみましょう。間取りは次の5種類。  タイプS スタジオ(1ルーム)、27平米  タイプA 1ベッドルーム、36.5平米  タイプA1 1ベッドルーム、41.5平米  タイプA2 1ベッドルーム、43平米  タイプA3 1ベッドルーム、52平米 タイプSとAで全体の90%以上を占めており。A2-3は建物の構造上で例外的に間取りが大きくなったタイプです。「2ベッドルームはないの?」と思う方もいるでしょう。その場合は隣り合... もっと読む

SEVEN SEAS その1

パタヤ地区のコンドミニアム第2弾は、超ど級大型プロジェクトSEVEN SEASをご紹介します。 ロケーション こちらもロケーションは、JOMTIEN BEACH(ジョムティエン・ビーチ)で、最寄りビーチからは距離にして750メートル、徒歩10分に位置しています。完成予定は2015年3-4月頃となっています。 マスタープラン - 広大な敷地に壮大なコンセプト 敷地面積はタイの面積単位で15ライ、1ライは400平米ですので何と6000平米!の広大なプロジェクト... もっと読む