オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト ナイツブリッジ・プライム・オンヌット(その1)

つい先週の事、オリジン社との打ち合わせを兼ねて、オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト、KnightsBridge Prime Onnutのショールームを見学してきました。   ※ナイツブリッジ・プライム・オンヌット 三井不動産レジデンシャル+アナンダ、三菱地所+AP、東急電鉄+サンシリに続く日系ディベロッパーでは4社目のタイ進出としてニュースとなったのがつい先月の事、その直後瞬く間に3つの共同プロジェクトが発表になりました。   本タイトルの“ナイ... もっと読む

年内注目の完成物件!Sell Before Transfer、狙い目のプロジェクトは? (その2)

前回のASHTON ASOKEに続いて注目物件として紹介するのは、スクムビット24で進行中の巨大プロジェクトPARK24となります。 ※PARK24   全部で6棟のタワー物件から成る巨大プロジェクト(内1棟のみ低層の商業ビル)ですが、タワー2、3は間もなく完成予定で、来月には登記が開始される見込みです。   既に数か月前からSELL BEFORE TRANSFERの転売物件が多数出回り始めましたが、中には下記のような低価格設定のお部屋も登場したりします。... もっと読む

年内注目の完成物件!Sell Before Transfer、狙い目のプロジェクトは? (その1)

  今年もバンコクCBD(=City Business District、良く出てくるので覚えておきましょうね!)では、幾つかのプロジェクトが完成となりますが、今回はその中で注目しておきたいプロジェクトをご紹介します。   先ずはプリセール開始後即完売になったモンスタープロジェクト、ASHTON ASOKE。 ※ASHTON ASOKE   この物件の特徴として、先ずは抜群の立地の良さが挙げられます。目の前はMRTスクムビット駅があり、BTSアソーク駅も約... もっと読む

スクンビット日本人居住区賃貸事情 シーロム・サトーン篇

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 僕は年齢に見合わず大食漢です。最近でこそ随分減りましたが、以前は最高お茶碗のご飯13杯という完食記録があります。この当時はいくら食べても太らなかったのですが…。 しかしここ最近の日本は羨ましい限りです。ラーメン二郎の直営店が増え、インスパイア系、麺やこうじグループの角ふじ、様々なラーメン店で麺300グラムまで無料等々、大盛を通り越えてがっつり系の店がラーメンに限らず増えていますよね。ステーキにしても希望の... もっと読む

スクムビット日本人居住区賃貸事情 プルンチット、チットロム(ルンピニ地区)篇

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 とんかつの“まい泉”といえば日本では有名どころです。タイには日本人居住区のトンローにあるJアベニューというモール内にあるのですが、初めて行ってきました。 まい泉といえばかつサンドが有名ですが、僕自身特にかつサンドをこよなく愛していて、販売している場所を見つければ必ずといってよいほど購入していました。しかし考えてみれば定食等を食べた記憶がなく、今回はとんかつ定食としては初トライを決行しました。 せっかくだか... もっと読む

トンロー駅前NOBLE REMIXのある部屋を例とした早い段階で成約しそうな内装を考える

こんにちはヨシダバンコク不動産販売のGENです。 今回はバンコク賃貸事情プルンチット篇の予定でしたが、先日とてもよい部屋を見てきましたので紹介します。 物件は日本人に絶大な人気を誇るトンロー駅直結のNOBLE REMIXです。売り物件として紹介したいのですが、それは次回ということにしまして、今回のテーマは 内装の素晴らしさは家賃、売買価格をも上昇させる ということで、今までこの話は何度かしてきましたが、実際に写真を交えて説明します。奇をてらいすぎてしまいお... もっと読む

スクムビット日本人居住区賃貸事情 アソークからエカマイの日本人居住区中心篇

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 場所柄か訪れるお客様の中には、すでにマレーシアやその他アジアを中心にすでに不動産投資を展開している方も多いのですが、先日マレーシアでの経験を持つお客様がお見えになりました。 マレーシアではコンドミニアムを購入した日本人で集まる機会があり情報交換をしているとのことで、僕が「マレーシアではどのような不動産会社が信頼置けますか?」と質問したところ、その答えは「賃貸も斡旋している会社」でした。 僕自身は日本では総... もっと読む

スクムビット日本人居住区賃貸事情 オンヌット周辺の新日本人居住区篇

こんにちは。ヨシダバンコク不動産販売のGENです。 ソンクラーンが終わり大して暑くなかったバンコクですが、最近急に温度が上昇してきました。1週間予報を見ると40℃前後の日が続くようです。 逃げたい。という衝動に駆られます。 ヨシダ不動産のデータベース“CRM” このCRMには全てのお客様のデータが取り込まれており、入居している全ての物件の情報、オーナー管理、賃貸物件管理における全ての情報が網羅されています。 どの物件に人気がるのか?逆に人気のない物件までも... もっと読む

トンロー通り(スクムビットソイ55)の人気物件エイトトンロー

昨日売買事業部の日本語ぺらぺらタイ人マネージャーのPOPさんと、シラチャ店開業のために訪れていた弊社代表の吉田と3人でシラチャ地区のコンドミニアム視察に行きました。 4件ほどの物件視察と共に、ディベロッパーのオーナー2人とお話も出来た有意義な1日となりました。 タイのコンドミニアム事業主は、一般的に大手がやはり多いのですが、地主自らモデルハウスを建築して販売している会社も一定数あることがわかりました。 昨日お会いした中で、非常に興味深かったある家族経営の会... もっと読む

BTS沿線、プラカノン駅周辺はどのような町か?

「既にタイの雨季は終わった。間違いないよ。」と、ヨシダ不動産のタイ人スタッフは言っていたのですが、どっこい一昨日大雨が降りました。 結果、物件調査の為に訪れていた建物内で2時間以上足止め状態。その物件はソイ39に立地。運の悪いことに、そこはバンコクで人気の高いエリアであると同時に、道路冠水でも有名地域なのです。一歩も外に出られない状況でした。 ※ここを裸足で歩きました バンコクの雨は、バケツをひっくり返す、といったレベルに留まらず、バスタブをひっくり返す、... もっと読む