サンシリ社と東急グループの共同開発プロジェクト“taka Haus”

前回までオリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト、ナイツブリッジ プライム オンヌットをご紹介しましたが、今回も共同開発プロジェクトのご紹介です。   こちらはサンシリ社と東急グループのジョイントです。とうとうサンシリ社も日系ディベロッパーとの提携に踏み切ったかと、予想外でもあったので多少の驚きを持って動向を見ていましたが、早速第1弾となるプロジェクトtaka Haus(タカハウス)が9月16日一般プリセール開始となりました。   ※タカハウス外観  ... もっと読む

オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト ナイツブリッジ・プライム・オンヌット(その4)

日本人向けの販売用に32階の一部と46・47階のユニットの料金が提示されていますので、各タイプのお部屋の料金を一部だけご紹介します。   *ユニット3213 32階 1ベッド 22.5平米* 価格:3,510,000バーツ 平米単価:156,000バーツ   ※ユニット3213 フロアプラン   最近販売されている駅近タワー物件と比べると決して割高感はありません。バンチャク駅前のイデオ(アナンダ社)、プナウイティ駅前のライン(サンシリ社)等のプリセール価格... もっと読む

オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト ナイツブリッジ・プライム・オンヌット(その3)

前回にも書きましたが、ユニット構成はきわめてシンプルで、次の4タイプとなります。   -1ベッドルーム 22平米前後の小さなタイプと26平米前後の大きなタイプの2種類 -1+1ベッドルーム 31平米 -2ベッドルーム 53.5-55平米(2ベッドルームは39階以上のみの設定)   *1ベッドルーム 22.5-23.5平米*   入って壁際にキッチン、その反対側にバスルームを配置、ガラスの引き戸の奥がリビング+ベッドルームとなっています。サイズは小さいですが... もっと読む

オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト ナイツブリッジ・プライム・オンヌット(その2)

オリジン社と野村不動産の共同開発に関しては、日経でも取り上げられておりましたので、参考までに記事のコピーを掲載しておきます。   ※オリジン社と野村不動産開発の合弁企業設立に関するニュース記事(出典:日本経済新聞)   プロジェクト詳細に関しては、弊社のHPにも掲載しておりますので、参照願います。   ★立地★   スクムビットソイ77(オンヌット通り)に面しており、大型スーパー“ビッグC”の入る商業モールにほぼ隣接しています。   ※ロケーションマップ ... もっと読む

オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト ナイツブリッジ・プライム・オンヌット(その1)

つい先週の事、オリジン社との打ち合わせを兼ねて、オリジン社と野村不動産の共同開発プロジェクト、KnightsBridge Prime Onnutのショールームを見学してきました。   ※ナイツブリッジ・プライム・オンヌット 三井不動産レジデンシャル+アナンダ、三菱地所+AP、東急電鉄+サンシリに続く日系ディベロッパーでは4社目のタイ進出としてニュースとなったのがつい先月の事、その直後瞬く間に3つの共同プロジェクトが発表になりました。   本タイトルの“ナイ... もっと読む

年内注目の完成物件!Sell Before Transfer、狙い目のプロジェクトは?(その3)

3番手に紹介するのは、LIFE SUKHUMVIT 48(ライフ・スクムビット・48、以降はライフ48で表記)になります。   ※LIFE SUKHUMVIT 48   当初は2018年3月頃の完成とされていましたが、ディベロッパーAP社のHPで確認したところ多少前倒しで進んでいるようですので、年内注目~といったタイトル通りに竣工するかは微妙ですが、弊社のお勧めプロジェクトでもあるので紹介する事にします。   ※ライフ48建築進捗状況(出典:AP社HP) ... もっと読む

年内注目の完成物件!Sell Before Transfer、狙い目のプロジェクトは? (その1)

  今年もバンコクCBD(=City Business District、良く出てくるので覚えておきましょうね!)では、幾つかのプロジェクトが完成となりますが、今回はその中で注目しておきたいプロジェクトをご紹介します。   先ずはプリセール開始後即完売になったモンスタープロジェクト、ASHTON ASOKE。 ※ASHTON ASOKE   この物件の特徴として、先ずは抜群の立地の良さが挙げられます。目の前はMRTスクムビット駅があり、BTSアソーク駅も約... もっと読む

アソーク地区ど真ん中 Edge Sukhumvit 23

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 今月は何かと忙しく、ついついブログから遠のいてしまいました。 今回はサンシリ社による建築中のプロジェクト”Edge Sukhumvit 23”をご紹介したいと思います。 ※Edge Sukhumvit 23 このプロジェクト、実は既に完売しており、現在出回っているのは全て転売物件となります。 プロジェクトの立地については、次の地図をご覧下さい。 ※Edge Sukhumvit 23立地 弊社はスクムビットソイ25のGr... もっと読む

Noble BE 33 リセール物件のお知らせ

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 プロンポン地区ソイ33の人気プロジェクトNoble BE 33に既にリセール物件が出回り始めました。 ※Noble BE 33 Noble BE 33プロジェクト詳細は、コチラでご確認頂けます。 未だプロジェクト自体は完売していないのですが、人気が集中している東向きのお部屋に関しては、「希少価値があるよ~。」という事なのでしょう。 ※Noble BE33 リセール物件価格表 平米単価は、24~27万バーツで値付けされて... もっと読む

H Sukhumvit 43 希少な3ベッドルーム リセール物件

こんにちは。ヨシダ不動産の吉田です。 プロジェクトが完成し登記作業が進んでいるH スクムビット43。希少な3ベッドルームのリセール物件が登場しました。 ※ H Sukhumvit 43 オーナー様は日本人の方で、現在引渡し前の最終内装作業が進行中です。当然ながら現オーナー様の購入価格に一定の利益を乗せた価格での販売となりますが、このコンドの実勢書価格からは比較的安値に設定されており、加えて数少ない3ベッドルームのユニットという事もあり、当ブログでご紹介する... もっと読む