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アシュトン・アソーク、プール改修工事終了間近(その2)急展開

前回のブログで管理会社のJLLを評価したのも束の間、プールの改修工事完成が9月末まで伸びそうだとの話が入ってきました。 6月末に8月25日から9月30日に遅延の通告が出た後、管理組合の理事長からは9月始めには終わりそうだ、と聞いた直後にこれです。 納期遅れ、時間厳守に対する意識の低さは香港、シンガポール以外のアジア諸国では一般的に見られる事なのですが、今回のケースもやはりその一例となってしまいました。残念です。 資材を運搬するトラックの保険が間に合わない云... もっと読む

アシュトン・アソーク、プール改修工事終了間近

5月から開始されたアシュトン・アソーク35階のプール改修工事は、当初のスケジュールでは8月末に完了予定でしたが、若干遅れているものの9月半ばまでには終了する目処が立ったようです。 ※改修前のスイミングプール ※改修箇所見取り図 ※改修前と後のイメージ 昨年できたばかりなのに何故改修工事の必要があるの?水漏れが原因?等の憶測がまことしやかに語られていましたが、実はアナンダが販売する際に掲載していたプールイメージでは明らかに大理石のような模様がある壁と柱であっ... もっと読む

タイ不動産投資第3号

先月他アジア諸国と合同で不動産セミナーを日本にて開催した際に配布したニュースレター「タイ不動産投資第3号」を遅ればせながら下に掲載します。 ※海外不動産投資第3号 今年に入ってから四半期毎に作成をしよう、との事で開始しておりますが、本ブログを読んで頂いている方には、十分にご理解頂いている内容かと思いますので、飽くまで参考程度に捉えて頂ければと思います。 内容としては、最新不動産市場動向、不動産に関連する中でも重要と思えるニュース、市場分析(市場短観といった... もっと読む

ラマ4世通りの台頭 (その3)

ラマ4世通りのプロジェクト開発に関して、残り2つをご紹介します。 再度プロジェクトロケーションを下図で確認下さい。 ※ラマ世通り、大型複合プロジェクト立地図 3. Dusit Central Park(デュシット・セントラル・パーク) こちらは始まったばかりのプロジェクトで完成予定は2024年、ラマ4世通りとシーロム通りの角地、バンコクの老舗ホテルデュシタニの敷地が再開発される形になります。MRTシーロム駅、BTSサラデーン駅のどちらも至近、バンコク随一の... もっと読む

ラマ4世通りの台頭 (その2)

予告通り、ラマ4世通りで開発中の4つの大型複合プロジェクトを紹介します。 先ずは、プロジェクトロケーションを下図で確認下さい。 ※ラマ世通り、大型複合プロジェクト立地図 英語表記になりますが、4つのプロジェクト概要に関しては下図を参照下さい。 ※ラマ世通り、大型複合プロジェクト概要 1. Samyan Mitrtown(サムヤン・ミットタウン) ※サムヤン・ミットタウン、外観イメージ タイの東大とも言われるチェラルンコン大学が所有するMRTサムヤン駅の隣地... もっと読む

ラマ4世通りの台頭 (その1)

前回までのブログでバンコクのコンドミニアムが価格調整局面に入っていることは十分ご理解頂いたと思います。売れ行きが鈍化する中、大手ディベロッパーは郊外の廉価物件に主戦場をシフト、そして一等地のコンドミニアムプロジェクトをホテルに振り替える等に大きく舵を切っていますので、年内は目新しいプロジェクトは発表されないのでは無いかと思います。 又、プロモーションプライスで出てくる割安物件、損切り売りされるリセール物件等に目先を変える方が得策になるかと思いますので、それ... もっと読む