パタヤを選択する日本人世帯を考える

シラチャ支店で仕事をする際には、パタヤの自宅から車で通勤しています。

運転手がいつも迎えに来て…、といった事はなく、自分で運転しています。自宅はパタヤの北に位置するNAKLUA地区のWONGAMAT BEACHにあるのですが、このエリアは国際貿易港のあるレムチャバンまで20分、シラチャまでは30分でアクセスが可能です。同じパタヤ地区でもパタヤ、ジョムティエンとなるとさらに10~30分ほど余計にかかります。バンコクとは比較にならないまでも、パタヤ地区の交通状況も悪化の一途を辿っており、通勤時間帯ともなればパタヤ市内はかなり渋滞します。特にバンコクからのレジャー客が多い週末、特に11~3月のオンシーズンには渋滞が激しく、メインとなるスクムビット通りは信号毎に大渋滞となっています。

LEAMCHABAN
レムチャバン国際貿易港

そういった背景もあり、パタヤ地区に住む日系企業駐在員の皆様は、NAKLUAからCENTRAL PATTAYAに住んでいるケースが一般的です。CENTRAL PATTAYAには大型ショッピングセンターBIG Cとセントラルデパートがあり、買い物に便利な事が一つ、そして日本人学校のスクールバスが送迎に来てくれる、がもう一つの居住理由となっています。NAKLUA地区のWONGAMAT BEACH内には日本人駐在世帯のお眼鏡に適うハイエンドのコンドミニアムが集中している関係上、こちらに住んでいる方も少なくありません。但し、こちらのエリアには徒歩圏内で行ける大型スーパー等は皆無で、全て車での移動となります。ですので、週末も会社支給の専用車が用意されている、といった生活環境が無い限りは、NAKLUA地区での生活はハードルの高いものとなります。「現地慣れしているので、バイクタクシー、ソンテウ(乗合トラック)でも問題なし。」といった方であれば何とか乗り切れるのでしょうが、3~5年の任期で海外生活をする駐在員層の方には非現実的に思えますし、移動する毎に事故のリスクにさらされます。やはりちょっとイメージし難いですね。尚、NAKLUA地区にも日本人学校の送迎車は来るようです。

CONDO_WANGAMAT
WANGAMAT BEACHのコンドミニアム群

とは言え、やはりシラチャと違いパタヤでは日本の食材の入手はより困難ですし、日本飲食店の数も決して多くはありません、というかごく僅かです。ですので、私自身もパタヤではタイ人御用達の日本食レストラン“FUJI”を専ら利用しています。最も、バンコクでは全く利用する事はありませんが…。

つまり日本的な生活環境、日本幼稚園や日本人学校へのアクセス、そしてアマタ工業団地等への勤務先のアクセスを考えると、やはり圧倒的にシラチャに軍配が上がってしまいます。これはこれで必然的な結果なのですが、では何故先述した日系駐在員世帯はパタヤを敢えて選択したのでしょうか?

幾つかの理由が考えられますが、第1に挙げられるのは、住居の選択肢が広い、といった点でしょう。これまでに何度か説明してきましたが、急速に日本人人口が増えたシラチャでは日本人の求める水準に見合う住居が圧倒的に不足しており、家賃はバンコクの日本人居住区の人気エリアと変わりません、と言うかそれ以上となっています。大したことない水準のコンドミニアムが、バンコクの日本人居住区の中でもプライムロケーションにある超高級コンドミニアムと同じ家賃で賃貸に出されています。これにはちょっと驚かされます。方や一大リゾート群を形成しているパタヤにおいては、住居の供給には全く問題が無く、ハイエンドのコンドミニアムも少なくありません。シラチャと同程度かそれ以下の賃料で、目の前は青い海、といったラグジャリークラスのビーチフロントコンドミニアムがレンタル可能です。

第2の理由は、生活環境でしょう。シラチャは日本的な生活環境が揃い便利なことは確かなのですが、ビーチが無いためリゾート感覚が薄く、居住地区にバーや風俗店がある等のマイナス面もあります。一方パタヤ地区には、ビーチがありリゾート気分満点、風俗店等はシラチャの比ではなく多いものの、そういったエリアから離れたコンドミニアムも多いといった利点があります。更に観光施設、マリンスポーツに事欠かないといった観光地ならではのアドバンテージも多く、「別に日本的な生活をしなくても…。」といった方々に支持を受けているようです。

SRIRACHA_DOWNTOWN
シラチャ中心街

PATTAYA_BEACH
パタヤビーチ

日本人的な生活環境を求めてのシラチャ、リゾート感覚で豪華な生活のパタヤ、今後この2つのエリアが日本人にどのように選ばれていくのか?興味のあるところでもあり、不動産投資に影響を与える大きな要素でもあるので、しばらく目を離さずにモニターする必要がありそうです。

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